为什么农民不能用2块宅基地使用权?

为什么农民不能有两块宅基地使用权?城市居民可以拥有多套住宅,农民的基地也要花钱买的,又不是白给,建房子也是需要钱;祖辈过世后,传下的祖屋是不是子女也不能继承了?

既然友友邀请,我就简单回答一下吧!

农村“一户一宅”是土地管理法和宅基地管理法规定的,一户村民只能拥有一处宅基地。宅基地属于村集体所有,也就是说土地(宅基地)是国家的,村民只有使用权,没有所有权。

城市里的人可以拥有几套住宅,是因为他们对房产拥有所有权,他们向国家缴纳了土地出让金,购房时向国家也缴纳了所得税,有国家颁发的土地所有权证书。这就是城市拆迁和农村拆迁补偿标准不一样原因。

你祖上传下来的宅基地,也是村集体的。如果你是城市户口,只有宅基地上的房屋和宅基地上的附属物可以继承,但不能翻修,直至房屋消失,村集体将宅基地收回。

如果你的户口在村里,你可以继续使用、修缮。

你在村子里购买的宅基地,你只购买了宅基地的使用权,而没有所以权。

具体情况,你可以查看土地管理法和宅基地管理法。谢谢!

国家土地法和宅基地法都有明确规定的,农村人一户一宅,任何农村人沒有宅基地法外获免权,所以只有一处宅基地,至于祖传房产国家也有规定,国家可能有部分税收,细节我不太懂,问一下国税局就知道了。

2021-11-29

2021-11-29