谢谢邀请。
我认为会有这种情况。
(一)房价不会轻易的下跌，如果房价出现了持续下跌，说明经济真的出现了问题。这种情况下，不管是刚需还是其他情况，都不会急于买房子了。
(二)买涨不买跌是所有购房者的心理，大家可能都看到了，深圳的房价一直在涨，之前几个月卖不出去的房子，现在加价二、三十万马上就能脱手，甚至千万级豪宅开盘就光。上海楼市更是开年火爆，开年第一周新开的7个盘，有5个‘’日光‘’。这主要原因就是房价上涨，如果是房价下降的话，还会有人抢房吗？
(三)如果房价下跌，人们还会投资买房吗？肯定是不会的。凡是炒房的，大都是在楼市火爆的时候入手，只有楼市越来越热，赚的钱才越多。
所以说如果2020年底房子更便宜了，人们确实就更不敢买了。即使是刚需，也会再等一等，毕竟怕多花了怨枉钱。买涨不买跌固然是人们的一种心理反应，更多的也是市场的一种具体表现。
2019年底房价便宜了吗？从一些新闻报道确实便宜了很多，可是我们透过表象看到他的真面目了吗？我认为我们没有，以青岛为例2019年，确实有低价卖房的小区，并且房市一度火爆，你仔细分析一下，那些降价打折小区都是地段差，远离市区、生活不是太方便的小区，到了年底迫于开发商资金压力采取的无奈之举，你去看看李沧、市南、崂山区靠近市区的房子那里有降价的小区在销售。
那么2020年底房价会怎么走？
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国家政策：影响我国房地产价格最大的因素是国家政策，2019年底国家一再强调稳房价、稳地价、稳预期，国家现在要的就是社会稳定，我们老百姓能够安居乐业，房价现在确实高了，但是国家想要的是房价平稳落地。房价以前过山车般的涨跌，国家是绝对不允许出现的，从国家层面说2020年房价绝对是“稳”字当头。
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银行：a.银行也不希望房价下跌，房价跌了我们都不去买房子，银行的存款贷给谁？b.跌幅超过30%买房者都不去还贷，说是银行可以去拍卖，到那时谁还买房，银行卖给谁啊？所以银行现在最希望我们的房价长期稳定。
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开发商也怕跌：a.房价跌了银行不敢继续贷款开发商了，开发商大多都是靠着贷款过日子，没了贷款开发商支撑不多久。b.房价下跌，开发商不用说赚钱了，想要回本都难，没钱赚拿什么还贷、交税、运营、支付工程款、给农民工发工资。
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购房者：已经够买房子的人也怕跌，前段时间我们也看到报道了，很多地方由于房价下跌，买房者砸售楼处。不要愿我们老百姓不理智，他们大多不是炒房者，只是家里有几个闲钱没地方投资，经过多方考察无奈投到了房地产，这10几年的血汗钱刚投上，说没就没有了，找个地方发泄下也是正常的。
所以由于种种原因2020年底整体的房价绝对不会大跌，如果真如题主所说，房价下跌了，那么对2021年的房子销量是会有影响的，大部分人会继续持币观望。房价下跌太大会对我们影响很大的，国家也不允许出现如日本房市当年的泡沫危机。
大家好，我是勇谈。对于2020年到底要不要买房？假如房子便宜了要不要买？个人觉得对于不同的朋友应该有不同的选择，刚需来说肯定要提前上车的，非刚需就根据自身情况作出判断了。借此机会简单谈谈我的观察。
2020年房子到底便宜不便宜不知道，该买房的还得早点买
“买涨不买跌”仅仅针对的购房对象应该是投资房者或改善房者，对于刚需来说并不需要过度关注房价，只要不是房价出现大的波动（20%以上的波动）。几点观察：
第一、投资房或改善房的朋友会过度关注房价走势，刚需房者什么时候购房价格只是次要因素。前几天跟一个朋友聊天，准备换改善房了，因为需要以小换大所以这一段时间不仅仅关注二手房走势也很关注新房价格。目前来看除去投资房者和改善房者会过分在意房价走势外，估计也就没有多少人关注了。
第二、房价下降后投资房者肯定不会买，改善房者或许会买，刚需肯定会买。对于一些有资金实力购买二套房的朋友来说肯定会在房价下降的时候捡漏的，毕竟此时购房能够省点成本；刚需因为自身需求在这里（自住或子女教育）房价走势并不是唯一决定因素，毕竟子女受教育这个时间是固定的，不可改变的；不过这里需要指出的是，在房地产市场基本稳定的背景下投资房产风已经初步得到遏制，这几年房企不好过的部分原因跟房产投资风减弱有一定关系。
“买涨不买跌”更多的是心理作用，无需求不购房的潜台词就是有需求就买
从国家调控的方向来看是保证房地产市场健康稳定发展，这样的态度基本决定了我国房价很难出现大的波动（无论是上涨还是下降），理性的朋友其实都明白这一点。目前我国具备足够的能力保证房价基本稳定，三四线等小城市或许需要费点功夫。说句实话虽然说目前我国不少城市的房价已经到了最高点，但是房价下降的主动力还是不足的。几点愚见：
第一、因为各种原因导致的物价上涨和成本上升已经是事实，房产的建筑成本也在提升是事实。就以这两年因为环保等因素导致我国建筑材料价格大涨来说，房价保持基本稳定已经是难事了（搁以前肯定会大涨）。用成本上涨，房价稳定来作为挤出泡沫的手段已经是我们在做的事情，仅仅从这点来说房价出现大的回落是不现实的。
第二、部分符合条件的城市房价出现回落是好事，短时间的房价下降不代表未来也会这样。或许2020年会有一些城市出现了房价继续回落，但是这种回落只是短时间的，从长期来看房价还是要稳定上涨的（当然这里要撇开通货膨胀的因素）。
综上，如果2020年房价出现下降相信真正有需求的朋友还是会购房的，对于投资者来说或许不会买。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，欢迎大家积极订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
