大家首先需要了解的是，普通住宅小区电梯管理的第一责任人是物业公司，而不是电梯的维保公司（电梯维修保养公司），有很多物业公司对此事都不是很清楚。下面在说电梯日常的维修和养护应该是由物业公司负责的，但是具体维修是由专业的维保公司来做（特种设备法规定），费用承担全国各地的规定就不一样了，日常维修保养的费用是包含在物业费中（单收电梯费的包含在电梯费中），但是在大修或者更换主要部件的情况下这个费用需要业主分摊（有住宅专项维修资金的可以申请使用）。电梯在使用十年以上的都需要大修，有的开发建设单位为了省钱使用劣质的电梯，导致有的使用2年就需要大修。
在和大家说下电梯属于关乎安全的特种设备，国家有强制规定（特种设备法）要求每年必须进行检测，未检测和检测不合格的不可以使用，还规定检测合格证书必须贴在电梯内，大家如果发现电梯内没有检测合格贴的，或者已经过了合格帖上的有效日期的，及时要求物业公司进行检测，同时向当地的特种设备管理部门投诉。
希望大家都能安全出门，平安回家。
