你不能说完全不像吧，但是也不能说类似！
相似点来看，无论是房产还是股票都是遵循着一个价值守恒的定律！那就是先知先觉者吃肉，后者后觉者喝汤，不知不觉者买单！
什么是投资？如何理解什么是投资！用简单的一句话概括就是：别人还没有意识到这个东西值钱，而以后会有很多人会觉得它值钱！
而明显的是在房地产的初期，根本不会有人觉得它值钱，也都觉得“房子要那么多”干什么？但是当房价越长越高，许多人踏空后越来越恐惧，于是就会产生了一个所谓的“追赶效应”！别人以为有了房子，然后比我富有了，而我本来与这个人没有经济上的差距，但是因为一套房子，可能进入了两个层面的财富地位，这就会有“追赶性”了！于是越来越多的人被同化，被房价只涨不跌的“事实”给影响，最终导致了所有的人都在买房，一有钱就买，甚至有钱的买好点，没钱的买差点，只要买了房子，至少不会错过的思想！
那么股票呢？其实也是如此！我们可以发现大部分的散户其实都是和买房者一样，在熊市底部区域的时候，不敢买，没钱买，反正周围的人都是这样，甚至都是亏钱的，为什么要投入买入股票？越买可能亏得越多，与别人的差距越大！
但是进入了牛市，大家都在赚钱了，没买股票的人就会比买了股票的人资产差异很多，于是越来越多的人再次出现了“追赶型”行为！最后，有胆子的买涨的高的，没胆子的买涨的少的，甚至绩优股太高了，不敢买了，那么就买业绩差的垃圾股，只要不错过，买了，就是跟上节奏了！
我们可以发现，其实现在有些地方的房地产价格确实是和2007年的牛市相同！特别是那些三四线城市里空置率非常高的地域！要知道现在的人口老龄化非常严重，而出生率和结婚率下降尤为明显。也就是说未来的房产对于中国人来说是完全足够的，那么只要一旦出了房产税，空置税等举措，那些囤房较多，甚至囤的“劣质”、无价值房产较多的地区就会出现崩塌！
不过考虑到的是，房地产不像股票，房地产带有的是一个较大的杠杆存在，并且出借方来自于银行！所以如果房地产出现暴跌了，那么对于银行就是一个流动性危机，甚至会影响到许许多多的相关行业，导致倒闭潮，失业潮！因此房价不会大跌，但是一定会抑制大涨！
也就是说未来的10-20年，管理层更希望看到的是通过时间的力量来挤压泡沫，降低杠杆，而不是再次看到房价暴涨和爆炒！未来能够有投资价值的只有一线城市和新一线城市，犹如股票市场里的大蓝筹，白马股一样！拉长10-20年的周期来看，还是能够跑赢通胀的！
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我觉得现在的超高房价与2007年6000多点的股市基本没什么相似的，因为房子与股市是没有可比性的。
在楼市与股市两者之间我认为唯一相似的点就是体现“内在价值”！有内在价值的房价自然会高，能支撑起高房价，而股市同理，有内在价值的股票同样能支撑高股价，所以两者之间只有价值体现才是相似的，其余的我觉得并没有相似之处。
首先说说房价，现在的楼市存在泡沫是不可否认的，未来的楼市肯定不会像过去黄金十年一样出现全面涨价的时代，未来会进行严重分化。也就是有内在价值的房价能支撑几万或者十多二十万一平米的房价，而没有内在价值的房子就连一两万一平米都支撑不起，支撑不了自然会让房价回归到合理的价格之内，价值回归之路会导致未来楼市进行分化。
房子的内在价值主要体现在有没有商业价值？房子所处的地段如何？周边人气如何？商住有没有价值？能不能好转手出去？房子的品牌和装修情况等等就是房子的内在价值。这些各大因素来决定每个地区的房价高低。
然后来看看股市，2007年6000多点的股市是超级大牛的高点，截止目前依旧成为A股的历史高点。由于那时候涨幅太快太高，已经让很多上市公司股价超过了内在价值的股价，高位之后必然会进行挤泡沫，让股价回归到合理股价。但是遇到2008年全球金融危机，直接导致股市进入面杀跌，让股票市场上市公司的股价绝绝大部分都已经跌破了内在价值，整个股市已经进入了低估状态。
所以股票也是一样的，体现内在价值来决定股价，有内在价值的上市公司股票股价节节走高，白马股和优质蓝筹股最典型例子，类似贵州茅台能支撑900多元的股价。而没有内在价值的垃圾股，股价一两块钱都支撑不起，类似ST股，亏损股之类的，股市同样也会分化行情，从2015年6月至2019年就是严重分化行情，这就是价值体现。
最后综合以上分析对于楼市与股市之间真正相似的就是内在价值，其余没啥相似之处。所以从内在价值的角度来分析，虽然现在是超高房价了，有泡沫了，但是肯定不会类似2007年6000多点的股市一样，直接进去熊市，全面进入下跌趋势。楼市不会，因为楼市的定位是居住，股市是本身就是投资平台，所以楼市绝对不会像2008年的股市走出大熊市。
总之房价与股价都是靠内在价值支撑，靠供需关系来影响价格，房价与股价的高低完全由这两大因素来决定的。
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现在中国处在房地产崩盘的前夜！中国的生态环境处于崩溃边缘，各行各业都已过剩，经济已经到顶，中国的房地产泡沫空前绝后，今后几十年的房子都已经盖完了，据统计中国大城市的高楼大厦几乎够三十亿人居住都绰绰有余，中国收入房价比是日本当年房地产崩盘时的两倍，崩盘是肯定的事！中国经济也要受其所累，出现经济倒退都是大概率的事情！当年股市在六千点时，很多专家还在鼓吹可以涨到一万点，结果是降到了一千多点，直到现在也还是在三千点左右徘徊！物极必反，这是恒古不变的自然法则！
A股和房子是两个不同的东西，A股的上市公司绝大多数都没有投资价值，优质公司太少，大批公司靠财务造假上市，大股东圈完钱就跑路，拿着圈来的钱去炒房。第二个原因是A股没有分红机制，只有投机没有投资价值且A股市场缺乏监管，随便爆个雷，散户立马血本无归，难以索赔。房地产是目前唯一能抵抗通货膨胀的品种，A股没有这个功能，所以很多有钱人愿意花几个亿炒房，缺不愿意花几百万炒股就是这个原因，房子易涨难跌，即可以住也可以租，房价再跌房子也不会少一砖一瓦。A股易跌难涨，震荡太大，一旦公司暴雷，立马血本无归，如果加了杠杆，那便是倾家荡产，与赌博没什么区别。
:我认为是的，以深圳为例，虽然房价一直涨，但是，深圳关外大量工厂外迁，写字楼空置30%，在全国进出口业务上涨的情况下，深圳进出口下降了。高房价，高运营成本对实业产生了挤压现象，深圳很可能会产生空心化，不要以为是玩笑，亚洲四小龙当年多么牛，营商成本一高，全跑了。深圳华强北就是一个缩影，已经没有当年的繁华。中小企业跑了，没有小树那有大树，深圳以后就孕育不出像华为一样的好企业，因为连华为都受不了深圳的高成本。所以，一二十年内，深圳房价一定会降
我看完全不同，就目前股市，绝大多数上市公司没给股民带来收益，而且股价和净资产差很多，只有几个国有银行有投资的价值，所以泡沫很大。
而房地产主要是看“地产”的价值，而不是看房子的价值，所以别以为现在房价很高了，实际上反而没有泡沫，北上广大城市的高价主要也是“地产”价值高，它所有公共设施和公共资源的价值就是全部房产共同价值，是实实在在的百姓共同财富，并不是與论误导的泡沫，只要没有外资大量进入，也就不可能出现大量资金从房地产跑出去，就不可能出现日本式的房地产崩盘。
北上广居住资源高，居住资格紧张，需求又是特别大，什么时候白菜价，我也买一套！
