不要听那些喷子的，喷子眼中没有好人，开发商就是万恶的。他们没有多少水平，却上知天文下知地理，懂经济，懂国际形势，其实只是个普通的上班族，自己连房子也没有。
不要听没有房子的人的建议，自己都没买房，哪里来的勇气给别人的建议。
关于开发商，你需要他给你讲明白房子区域的发展，项目的区位，产品等。谢谢都是能查到，能看的得，说完可以自己去验证，没有什么了忽悠，我们自己又不是没长眼没长腿。
房地产目前形势确实不好，对于未来，各大开发商也有不同的意见，有的停止拿地，有的继续激进，不过可以肯定的一点是，国家希望房价稳定。
所谓稳定，就是没有大起大落。
所以，个人认为。如果是自己住，可以买，难道有人说不能买，你就五年不买房了？不过当下要多看，因为部分项目短期内就存在价格下调的可能。
如果是投资，那么就要多考虑下了，第一是未来难把握，第二别去刺激房价了。
2019年上半年适合刚需购房一二线城市房子，下半年可以入手三线城市，三年内四线以下小城市的房子不建议考虑！
楼市调控最严格时期已过
从持续了大半年的全国性的楼市调控到“一城一策”的实施落地是为了适应各个地方不同的楼市环境，也意味着楼市调控最严格的时期已经过了。今年可能会有超过30座城市的楼市政策将微调，前期价格虚高的城市楼市调控不会放松，但只要是前期房价相对合理的城市，楼市调控都有松动的可能性。
四线小城市三年内不建议考虑
2019年一月份数据显示，三四线城市2019年1月的房地产购房成交面积整体环比下降24.6%，同比下降33%。而且在去年透支了市场之后，又缺乏刚需购房群体作为支撑，今后几年四线小城市房价会继续跌。
一二线楼市年底回暖，买一二线房要趁早
当然现在跌是不只是小城市，大城市也在跌。不过不是价格跌，而是销量跌。一二线的的库存消化明显，加上土地降温，开发商拿地少，预计下半年楼市会有所回温。
楼市下行期，购房需谨慎，不知道如何购房欢迎咨询房产新气象（vx：xiaolinkf8）
房子能不能买，都说是刚需了，啥叫刚需首套，自己住的才叫刚需，刚需买房，首先考虑的是住，那住就很简单了，离工作地点近生活方便就可以买了，一套房不存在投资啥的，涨在高，卖了这个价就买不回来，除非换地方发展。刚需有钱了价格能接受，生活也方便就可以买，如果考虑以后多涨点，回老家发展可以有钱做启动资金，那就多了解小区周边发展，和未来的一些规划，还有区域的地里位置，人流量产业结构。简单就房价上涨短期看政策长期看人口。把握这两点，就可以了。
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先说一下2019年的房价走向，不知道你是在哪个城市，政策怎么样，但是总体来说，2019年楼市主要基调还会是“稳”，在政策的调控之下，不会有特别大幅度的波动，知会在小范围上涨或下跌，但是长期来看的话，楼市还是有缓慢上涨的趋势。
是否适合刚需买房呢，首先看你这边急不急，是结婚等房子用还是小孩子方面需要房子方便一下，总的来说是可以购买的，既然是刚需就不会特别在意房价上涨与否，自住而已，另外可以一边了解楼市行情一边找适合自己的房子，在户型、位置、大小、地段方面都需要考虑周到，毕竟刚需买了之后很少考虑在更换，审时度势，在合适的时机理性购房。
目前的大部分城市的房价，都在相对合理的价格浮动，供大于求的格局，使房地产暴利时代一去不复返，不可能大涨。此外，房地产的开发成本无下降空间，房价也不可能下跌。如果考虑物价上涨和货币乏值因素，房价也许有较小涨幅。
