谢邀！
回答这个问题，首先要看你所说的小区车位是什么性质的。
1、在小区的建筑规划设计时，规划为车位的
这样的车位是可以单独办理产权的，在办理产权之前，这样的车位属于开发商所有。
2、建筑区划内规划车位之外新增的车位
根据《物权法》第七十四条第三款的规定，“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”此类车位属于业主共有。
这类车位的使用，一般是由物业公司出租使用。因为其所有权属于全体业主，一般无法买卖。
对于小区的车位使用问题，要先分析其产权归属，才能确定如何使用。
如果只卖不租是车位产权人要求的，当然合法，符合物权法，佣有产权的车位，产权人对车位有绝对处置权，卖给谁、租给谁、卖多少钱、租多少钱，都以产权人的要求为准。所以人家的车位，人家可以任意处置，你没有任何权益在里面，也谈不上维权。
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