2017年4月18才拿到房产证的房子，没满两年，可以卖吗？

房屋上市交易需要的条件

分为有证的房子和没证的房子。有证的又包括商品房和小产权房，还有拆迁安置，经适房等！

不满两年的房子，假如上市交易，需要缴纳5.6%的增值税，就是之前营业税的意思，各个地区差别不大！但是尤其注意的是，这个时间不是按拿房产证的时间算的，而是以缴纳契税的时间起开始算。可能你17年4月拿的证，但是是16年1月缴纳的契税，那么也够两年了，达到老证条件了，就不必出新证费了！

上市交易不必非得有房产证，如果证暂时没下，就采取全款交易压证件的方式！具体可协商！

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嗯，首先卖是可以卖的。

但关键是好不好卖的问题，2017年4月买的，也就是各地限购政策出来之后，预计你买的时候价格也不低，还是看市场情况吧。

还有一个问题是，你的房子产证没满2年，需要加收营业税，点数比较高，会被加到你的房产总价上，相比其他满2年的房子，要贵些。

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