首付首套200万适合在哪个区域买？
谢谢邀请。
首先先看看北京整体房价情况，今年1月北京楼市成交量和成交金额出现明显下滑。根据中原地产数据统计，截止到1月28日，1月北京新建商品房住宅（剔除保障房）合计签约1030套，预计全月只有1200套左右，环比2017年12月下滑74.3%，同比2017年1月同样下降达五成。而1月近75亿元的签约额，不仅同比降五成，也是最近三年的最低值。有行业内部人士预测2018年北京房价预计下跌20%左右。商品房市场明显受到了北京共有产权、租赁政策等市场的持续打压，短期看不到成交反弹的迹象。随着政策进入平稳周期，市场逐渐进入低谷徘徊，预计后续市场将继续在低位运行。
下面我们来看看具体各区二手房房价（北京基本是二手房的交易）：
按照你200万首付首套的情况，北京现在是25%首付首套25年的政策，我们反推200÷25%=800万，你可以直接用杠杆撬动800万房产，另外还要交36万的税费和其他费用大概50万。房屋的总市值大概是750万，假设是100平米的两居室不考虑装修，可以购买7.5万均价的房子。这样除了东西城和海淀的不好买，其他区的都可以。
个人经验建议购买丰台和朝阳的房产，亦庄和通州的核心区域也可以考虑。如果考虑小孩上学，也可以考虑海淀的老房子，也差不多可以满足你的要求。
下面来算一下你每月还款情况，看看你经济状况能否承接；分为有公积金情况的组合贷款和纯商业贷款：
1、组合贷款：按公积金贷款最高120万计算
2、商业贷款：
不管第一种还是第二种情况，你家庭收入至少在6万以上，银行才可能贷款给你；所以现在的北京房产就算跌了20%，也需要很大的投入，你能保证今后30年每月都能挣6万，就可以考虑买房吧，所以帝都的人民都不容易。
等你买完房，基本就进入中产阶级了，北京在2017年以后买房的，基本至少身价千万；我本人是不敢贷那么多钱的，没有金刚钻拦不了瓷器活！
