2019年房价走势会怎么样？会不会下跌？

19年后的房价会不会降？买房族当然是怀揣忐忑不安的心情在希望降。降，那只是希望。地，是政府出标的。买地者是，是房开商，是国企，央企。资金来源，多为抵押贷款，或部分资本集团。买受人虽然是购房者，但他们只能算是个准挂号的承买人。而真正的后台承买人，是银行。个人买房百分之九十以上是银行贷款按揭，自己三成。银行七成贷款支持，银行才是真正的购房者和出资承建方。

房价在19年会不会降，我认为应该不会，会也降幅极微。但不排除一些没有生机的城市会降。原因，房开商的投资是银行，是需要计付利息的。房如果卖不出去，所投资的利息叠加，房就会成本跟着增加。银行会难于收回贷款垫资，这情况是银行是不愿看到的。开发商也自会有妙计卖房。通过一些小小的让利优惠，或暗箱操作，把无人能夠不按受的所谓公摊数增大房子的平方数来个降价促销，使购房者迷花眼，部分有钱的人就会趁时购房，房子出售部分之后，开发商心就淡定了。到这时，反而到其他观望，等待落价者们不淡定了。房价或许又恢复原来的价位，或许还会微涨。很多购房者买不到自己心里能承受的价格，一切多由于观望。这多年来，房价从几千涨到几万，有谁见过跌落返回几千的。所以分析得出结论：房价不会降，要降，只能是微降或持平。白菜价，崩盘，泡沫之类只是幻想。

房价，一直以来大家都非常感兴趣，自从今年下半年房地产调控，遏制房价上涨后。一些地方房价确实涨得没有那么厉害了，年底了开发商为了促进销售量，纷纷降价促销卖房。一些楼盘价格很实惠，房价也比较稳定。

那么，2019年房价怎么样呢？是涨是跌呢？在对房价未来的预期上，看空派比较多。只要房地产政策不放松，融资信贷持续收紧，那么房价就很难大幅上涨。

然而，住房和城乡建设部，28日依旧表示坚决落“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设，并且要加强房价统计。

这就意味着明年房价也不会大涨， 房价，会保持在稳步小幅上涨。需要买房的人，其实，现在买入就是最好的抄底时期了。

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房价会不会降这个问题，老百姓已经在关注了，研究了十几二十几年了吧，不管怎么“调控”一直稳中有涨，相信本次调控同样也不会例外。房地产依然是国民经济支柱性产业。

2019房价会不会降?

1、北上广深这类一线城市，一手房二手房综合起来看，房价确实有所下降，但分开来看，一手房定价是政府和开发商共同行为，本次调控始终是稳中有涨，2019年必然延续这个趋势；二手房是房东个人行为，老百姓主观意愿定价，他们觉得现在市场环境不好，卖不掉，那就降价卖喽。。。

2、武汉、杭州、海南、成都、重庆等重点二线城市，伴随着这次全国性质的调控，一线城市的风头被这几个城市抢了不少，2019年依然风头正劲。

3、其他二三四线城市，影响因素众多，涨跌难讲。

但如果是刚需，别犹豫，看好就买，一定没错。

19年可能不会降，但是以后的趋势是大降，房子好看结果，不要看过程。过程是炒作市场，怎么看都高，结果是，房子的最终价格有购买者兜底，现在几乎绝大部分是贷款买房，也就是借银行的钱买的房子，借钱过日子的人能承担多大的风险？发展事业可以借钱，但是为了生活而借钱的人群怎么也兜不了大底，所以长期来看，房子市区内5000块钱封顶。

有房不知无房的苦，刚需房无论是涨还是跌都应该买，若想投机就只有赌了。19年房价应该是平稳的，止涨趋稳是大势所趋，涨跌都是国控，地皮物价人工直接影响房价，地皮越来越少，再怎么跌也跌不到那去，物价肯定上涨，物价上涨，老百姓要生活，工资来源人工也肯定要涨。以前五六百元工资，房价一千，现在五六千元工资，房价一万多。看房价涨跌，还是看先看看明年工资待遇吧。