春节放假期间，在外打拼的人回到家，讨论最多就是房价问题，在一线城市打拼的人，深知自己无法在这里买房，都开始考虑返乡置业，因此中国三四线城市的房价会涨吗，成为了一个热门话题。从最新的数据显示：统计局公布1月份70城房价，三四线城市处在爆发前夜！
随着春节小长假的结束，关于三四线城市能不能买房的问题，又一次成为了热议的焦点。
暴哥先回答三四线城市的房价会不会涨
会，肯定会，短期内尤其2018年会涨，原因是什么，简单罗列一下
第一：投机心理，目前一线准一线甚至二线城市楼市已经别政府速冻了，也就是限购销售限贷，你想买都买不到，而投机炒房的人都在和中国政府赌中国的楼市不会坍塌，那么从投机行为看，那我就去买的到的地方买楼，这样受益于一、二线都市的溢出效应，一、二线都市的周边将来价钱有一个斗劲大的上涨空间，和投机需求，给了许多三四线城市房价上涨的机会。
第二，棚改带来的刚性需求，棚户区改造于2014年进入深化阶段，棚户区改造借力PSL专项资金的支持，安置手段从实物安置转向以货币化安置为主，有效达到了创造刚需、去库存的目的。2015年起棚户区改造进入高峰期，据住建部数据显示，2015年全国计划棚改580万套，2016-2017年年均600万套，实际均已超额完成目标。棚改货币化安置比例也逐年提升，2016年达48.5%，较2015年提高18.6个百分点，2017年货币化安置比例将继续提升至50%以上。高体量的棚改及高比例的货币化安置比例给房地产市场注入大规模需求。棚改的城市在哪里，一线基本饱和，二线也不是重点，未来的棚改需求可能就是在三四线城市。
国务院常务会议要求实施2018-2020年3年棚户区改造攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套，，规模相当可观，未来有棚改计划的城市仍会有较高市场需求。棚改货币化带来的需求增长。说的更加直白一点，政府给了拆迁前居民大笔钱，收了他房子，这些人怎么办，那只能买房了，有些人获得大量现金没有其他投资渠道，只会买更多的房子来保值。
第三，就是农民进城，争夺更多城市教育，医疗等公共资源：
早在2016年政府工作报告提出，我国将深入推进新型城镇化，重点抓好农业转移人口市民化、推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展、加强城市规划建设管理等三项工作。
目前国家正在进行农村土地确权，一旦完成，更多的土地被流转出来，给别人承包，农村不在需要那么多劳动力，加上新一代的农民基本都不种地，都在外打工，赚了钱未来给下一代更好的资源肯定优先在自己所在的县城或城市买房居住。
以上因素在短期内尤其2018年内肯定会促使三四线城市大涨！
然而，三四线都市的房子真的那么值钱吗？长期来看不感受三四线是一个可连续的市场，可能繁荣一两年，然后低迷七八年，这种市场的容量连续性以及长期的风险，但是上涨幅度非常的高，可能面临大起大落！三四线城市的房价还会持续上涨，甚至可能会翻番，但是上涨空间还是没有一、二线城市大。如果抱着投资的心态去三四线城市购房的话恐怕会有所失望，毕竟投资需要人接盘， 三四线城市房子流动性本来不是那么好，如果房价下跌，流动性更低，这种加大杠杆的方法无疑是刀口舔血，十分危险。 当房价大幅上涨后，超过了一定的购买了，需求会下降，一旦房子不能脱手，你不可能从一线城市居住到三四线城市！
去三四线城市买房是一个因人而异的问题，不能老是从炒房的角度说事儿，更不能一棍子打死。 如果你是为了居住，未来也会考虑在一线城市工作几年后回到家乡的三四线城市，那么现在买房是可以的。如果你在三四线城市买房后又想到一二线城市在买房，那就算是二套房了而二套房无论从首付比例还是房贷利率都增加了很大的成本。所以，对于首次置业还是要谨小慎微的，至少，有机会买到大城市的房子，资格就尽可能不轻易浪费在三四线城市。如果你是投资炒房，那请避开三四线城市这个大坑，除非你手上有几百万不在乎用几十万去赌博一把！
现在的趋势是，一线严控城市人口，对房地产也是高压政策，受政策的影响，北京上海2017年人口都减少了，房价也跌了。而三四线楼市，受溢出效应影响，火爆极了。
数据统计，2017年末上海常住人口为2418.33万人，比上年末减少1.37万人。
2017年年末，北京全市常住人口2170.7万人，比上年末减少2.2万人；户籍人口1359.2万人，比上年末减少3.7万人。
和人口减少对应的是，上海北京房价也下跌了。截至2月25日，2018年至今，上海市商品住宅市场成交均价43021元/平方米，同比下滑8.28%，下降幅度较明显。
统计局2月26日发布的数据显示，1月份，北京二手住宅价格同比下降3.1%，领跌全国；环比下降0.6%，跌幅居全国第二，仅次于厦门。二手房价格已经连跌9个月了。与去年3月份时的房价相比，目前北京二手房价跌幅已达12%左右，基本回到了2016年四季度水平。
反观其他省，比如河南，今天刚刚公布了2017年人口统计数据，人口则是增加的。
2017年年末河南全省总人口10852.85万人，比上年末增加64.71万人，常住人口9559.13万人，比上年末增加26.71万人。
昨天公布的数据显示，山东人口也破亿了，而且常住人口和户籍人口均破亿，出生人口175万，占全国出生人口的十分之一。
刚刚过去的春节，返乡购房量暴增，青岛、沈阳、成都、武汉、重庆春节大定套数、面积均较去年春节大幅上涨，尤以青岛、沈阳、成都更为突出，青岛、沈阳大定套数增长均在10倍以上，成都大定套数增长8倍之多。
以我的家乡为例，过去一年多，房价至少涨50%以上，过年回家谈房的人是越来越多了，足以见证这一趋势。
以上数据基本可以确认，三四线还有上升空间。
房价一定会跌，很简单的一个原因，余额宝，等理财产品，被纳入到央行监管体系当中。有没有泡沫，想想以前没有监管会怎么样吧？（存5000在银行，存5万在余额宝，央行只以为有5000）现在监管，以后会怎么样吧？所以，房价一定要跌的
看金融收紧，也是跌，看政策调控，也是跌，看人口，出生率持续下降，也是跌
从目前来看，一二线城市已经连续36个月下降。然后还有呼之欲出的房地产税今年要走立法程序。多种因素表米线2018年房价肯定是下行的。一二线城市下降幅度会明显增大三四线城市，四五线城市，县域经济城市都会有明显的下降，而且幅度还不小。
我国的三四线城市在今年以来爆发出了惊人的房价增长速度。但是随着房价的高涨调控也开始逐渐向着三四线城市延伸开来。那么就目前的趋势来说，三四线城市的的房价还会继续上涨吗？
对于三四产城市的房价来说，支撑房价的各方面因素还是存在的。
首先对于三四线城市来说人口基数不会小，这就决定了三四线城市的房价还有继续上升的空间存在。人口就是需求的依托，有了这个依托就不用担心房价。
其次，三四线城市的棚改和城镇化的建设还在持续，虽然去库存已经逐渐淡化，但是棚改和城镇化提供的充足需求还是为三四线城市的楼市发展带来了源源不断的动力。
近年来对于三四线城市的发展还有不少需要人才的地方。如何提升城市的竞争力才是当务之急。所以，提高城市的建设度发展度，才能给吸引人才提供保障，而这一些有需要房地产行业的大力支持。所以说，三四线城市的房价还会继续上涨。
还有，三四线城市的房价上涨还有一个根本原因：
城市的发展是有迹象可循的。我们想想当初的一线城市就可以发现。一线城市也是经历了一圈楼市的从无到有的变化才涨到希望现在的高位。
城市在发展的过程当中楼市的发展也是相应的，从城市当中没有房地产开发商到有房地产开发商。
从居民没有购房的意识到居民有购房的意识。
从购房者觉得房子贵迟迟不出手再到购房者觉得房子有升值和投资的价值开始抢购房产。
这就是楼市的的发展过程。当然在楼市的发展过程当中三四线城市目前也就只属于基本的上涨阶段。还远远达不到饱和的高位。
因此，对于更是发展的我一般规律来说，三四线城市的房价必定还要继续上涨的。因为三四线城市的房子还是具有相当的投资意义的。回报也还算不错的。
