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三四线城市经历了去年的疯涨状态后，截止到去年年底今年年初，房价涨势已经开始出现回落，其实发生这种情况早在预料之中，因为去年大中城市的房价都已经停涨微跌了，小城市房价想要长久持续肯定是没可能的。
而对于买房投资而言，我们要考虑的仍然是房子卖给谁或者租给谁这两个问题入手。因为这才是买房投资的变现行为。大城市就不说了，有人口，有能力，有资源，有政策，有需求，肯定适合房产投资，至少不会出现房价大跌的情况。但三四线城市就不同了，没人口，没能力，没需求，没资源，没政策，可以说三四线城市的楼市环境并不利于房产市场的阶梯发展。而去年三四线城市的房价暴涨完全依赖于一二线城市的溢出用户和棚户改造，但这种客观因素助涨房价的能力是有限的，大潮退去房价自然就会回落。
所以说无论是2018年还是明年后年的三四线城市，都不易于大面积的房产投资，如果真有多余的闲钱又不愿意存银行，可多卖1-2套作为固定资产，即使卖不掉也可以家人子女居住。
我也是个一有钱就投资房地产的人，2015年买了一套，2017年想再买，市场热度史无前历，短短的二年时间房价翻番，这时我需冷静，现在我持币等待，别说2018年房价如何，那怕等上几年不到合理的价位决不出手，别管几线城市道理都一样。
估计平稳走势，不会大幅下跌和上涨。能上涨的就要看规划了，高铁通过呀，地铁呀等等。投资要投资地段好的有概念的，比如说市政府概念，高新园区，学区房等等有经济gdp占比高的城市，这样才能够达到预期收益。
2018年四线城市的房价我认为还是会平稳有升。
到相对于一二线城市的个别区域的涨幅那是没得比的。对于看涨有以下几个依旧参考。
第一，国家宏观面经济平稳相好。
第二，一二线城市发展继续向三四线城市溢出。
