在京购房贷款131万，年限是25年，每月还7770，我算了一下，利息要接近100万。如果我房子不升值，跑不过利息，就等于我拿100万租了25年房，每年4万，我这房六环外，也就这价，给银行打工。最后我100万本金还没利息是吗？
这个问题是这样的。
首先你要考虑自己是刚需自住，还是投资。
如果是刚需，那还担心啥，你已经达到了目的了。
如果是投资，那确实目前形式是亏损的，但是投资本来就有风险，如果都是挣钱的，那谁亏钱？
还有就是你说的银行利息，你放心，这绝对是你这辈子能从公家借到的利息最低的钱了，而且你用4万一年类比的话，你除了得到房子还有安全感，至少不会涨价啥的。
你理解的很对啊。
对普通老百姓来说，买房子根本不存在什么什么刚需不刚需的问题，只要买了房子，就是奔着理财+居住双重功能去的，因为你买的是商品房，记住，叫商品房，是价格非常高的商品，可以自由买卖的！
就中国目前的状况，高价格的房子，差不多把一家子大部分收入都投入进去了。买了房子，夫妻两个自己过不好，父母过不好，岳父岳母过不好，而且是将近半辈子都过的不痛快，如果这时候，还有人告诉你房子是刚需，买了涨不涨跟你没关系，那他就是在把你当傻子在忽悠！
怎么可能没关系呢？你买的可是商品房，房价涨了，你可以把房子卖了换更好的房子啊，或者可以涨出的钱做投资啊！
要知道，这可是花了6个钱包买的大额商品，如果它跌的不值钱了，那就相当于你把自己和父母的钱打水漂了啊，这和赌博，吸毒输了钱没什么两样！人赌博吸毒输了钱至少还能爽一下，你这亏了，能剩下什么？剩下的是让自己家人痛苦好几十年，你说傻不傻？！
所以，买房子是居住不假，可是更重要的是投资理财，是把自己未来几十年的钱拿去理财，理的不好，是你自己透支自己未来的生活而已，别人是不会同情你的，谁让你自己玩的不溜呢！
帝都的房子有什么好担心的，闭着眼睛买都行， 东京暴跌又怎样？还不是涨回来了？08危机，纽约跌了吗？我这种买在三线城市背了150万贷款的人才该担心这些事情
杭州的市场行情：2万入的手，传闻市场价3万，等要卖的时候标价3万根本卖不出去，只能买2万甚至更低，起码亏税费......投资是绝对不要买了！！！还有中介都是大忽悠，骗人的
简单的回答你一句。杞人忧天！
这二十多年你首先得保证自己还活着，还有呼吸，这么说你一定不高兴！可未来的变化，没人能准确回答你，给你回答的，也是忽悠。
算得很仔细也很到位，但是如果房子掉价了你还真的没一点办法，只要能按合同每月还钱就行可以了，不要有其他任何想法。
因为，第一，你不敢断供，如果断供的话，房子不是你的，而且房子会被银行收回之后折价拍卖，折价拍卖房子的钱肯定填不了你房贷的这个窟窿。拍卖之后剩下来的房贷你仍然是要还的，如果不还就会把你拉入黑名单，所有银行都会封杀你，一句话吧，钱不还完后果很严重，除非人死了才可以。
还有另外一个办法，你得抓紧时间挣钱，挣足够多的钱早点儿把房贷还完。
欠银行的钱不还完，你这辈子也就算是交代完了。
如果你是刚需自住房价的涨跌和你没什么太大关系。但如果是投资的话我估计你赔的可能性很大呀。投资有风险，炒房需谨慎。
挣钱了就尽情的笑吧，赔钱了就找个没人的地方尽情的哭吧。建议尽量别寻短见。
首先应该明确一下是自住房还是用于投资，自己的资金周转是不是正常的，随着时间的推移房子是不可能跌的，而且是再帝都附近的房子那就更不可能跌，但是能涨多少，涨到什么程度，对于投资来说就需要计算
房子对于大多数中国人来说是家的存在，每个人到了一定的年龄都需要家的安全感，所以买房是必不可少的一件事情，人民币也是一直再贬值的只有房子是再升值的，怎么来说都是划算的
