42万门面,能卖40万吗?

坐标新疆阿克苏市,2015年42万多买的门面房,贷款14万,现在卖,能卖多少钱?

不太赞同那些说翻倍出售的。商铺的价格要根据所在地段以及人流决定。你选择出售这个门面,而不是出租就证明,租售比应该不太乐观。就目前来看,门面的价值在疫情后可能会下跌。人们已经渐渐习惯通过网络等方式购物。传统的线下交易模式又因为疫情的影响难以开展。本地的特殊性又导致开店所需要的成本。增加。所以,最好在一个合适的时间段出手。我这最典型的例子就是五家渠的海宁皮草城。我的一个朋友在那里购买了一个门面,据他所称是统一出租。但已经过了三年尚未出租成功,还不停的让他交物业费。

希望楼主慎重考虑。

一个数据告诉你,42万买的门面,最起码要翻倍卖,卖不出也只有做出租门面,有这门面在,如果真的没一租,自己去住,有人住了才有人会来,开个店,开车铺,修理厂之类的门面,这样你这门面才会值钱,42万买,要卖的话120万卖才是目标!

商业门面与住宅不同,没有人流量,一文不值。所以,不能单纯以购买时多少钱为现在价值的衡定标准。

这是贵州省贵阳市某商业广场,建成交付近十年的独立门面。虽确属地铁站口,但因此段经过人太少,业主上百万买下,几年下来,有无人租赁还是毛坯的,也有短暂租赁后被退租,再也无租客接手的。

每家都欠着一大笔物管费。

业主想低价出手,见此惨状,何人敢接?

2022-02-14

2022-02-14