衡水房价肯定还是会下降，衡水的房价为什么几年的时间从3000多点到一万多了？是因为拆迁，政府拆房子卖地造成的，经济增长和房价不成正比，衡水现在两套房以上的人不少，拆迁户更不用说了，人口流出，就算是因为上学买房的也顶多住三年，孩子升学就卖了，对当地经济没有贡献反而造成了当地孩子上学困难和成本增加。当地人工作服务业居多，要不就是工厂，高端行业据我所知没有。周边城市发展都比衡水要好，北边保定是三线城市，西边石家庄二线，南边邢台都是四线，东边山东德州三线，就衡水在中间是个五线不搭边的地方。房价还想怎么涨？
疫情之下，艰难的2月份已经结束，这期间我们经历了高速劝返、小区难进、房东刁难等诸多问题，许多人不禁感慨：在市区有一套房是多么重要。 纵观衡水楼市十多年房价涨跌，从2010年3230元/平，到2018年9396.89元/平，一路上涨，翻了将近三倍，“涨”之一字可谓烙印深刻。从2019年到2020年开始缓慢下降，截止2020年2月，新房均价为8322.8元/平。那么之后衡水房价是否能降一降呢？从2019年2月到2020年2月，衡水房价从9255.87元/平，一路下降，到2020年2月，据不完全统计，衡水市区楼市均价在8322.8元/平。 回顾这两个月的衡水楼市，疫情之下售楼部虽然关停，但是销售行动并未停止。有相当一部分房企转战线上，通过房天下等直播平台持续向外发声，主动出击。 大家都理解刚需想买房，痛恨高房价的心情，但是我们也要正视现实，房价跌回到5年前也不是不可能，但是能跌回到五年前的城市的房子，你肯定看不上，而那些每个人都挤破头想买房上车的城市，房价涨上去容易，跌下来难。
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
