30万首付按照三成首付来计算您可以买到总价100万的房子（未加上中介费与其他零散费用）
这个是广州二手房各区均价地图
100万可以买到
从化：80平方（两房到三房）
花都：70平（两房）
增城：57平（一房到小两房）
南沙：52平（一房）
首付30万以上区域还是可以买到房的，结合您自身情况看哪个区域比较合适
广州老四区老破小在4万以上，你就算是60平米的纯刚需也要总资金240万+，按照首次置业三成你也要有72万。
现金就算有30万，你也要衡量你的公积金够不够42万的差额，因为不清楚你是两人购房还是一人买房，如果是单身，那你的公积金账户应该没有42万，所以你还要去借不少，这还是首付而已。
付完首付，你还有170万贷款要供，假设使用组合贷，由于是单身，广州公积金只能满额度贷款60万，剩下的做商贷110万，公积金月供是2611.23元，商贷月供是5771.31，也就是月供8382.54元。
上面还是在你满贷的基础上才可以这么低，如果纯商贷，你月供至少是8919.31元。
付出这么多，为了一套老四区的老破小值不值得，在我看来似乎有点心累！值不值得，只有你自己去衡量。
当然，如果你们夫妻俩都有公积金，那么42万的差额可能轻松些，公积金的按揭比例也能最高到100万，当然也要看你们的年纪决定，但怎么着都比你上面是单身那个方案要轻松些。
通过统计发现，符合市区“老破小”特征的二手房比例不高，但在市面上却颇受欢迎。
以2017年为例，在广州链家今年前九个月的成交数据里，楼龄超过20年的楼梯房成交，占了各楼龄段楼梯房总成交量的近一半
根据我整理得出，广州老四区在售总价在百万内的“老破小”二手房共约15套，房源面积均小于40平方，户型多以1室1厨1厅为主。
绝大部分楼房都是2000年以前建的，楼龄接近20年，楼梯房居多
天河区的符合条件的房源仅为两套，都位于天河公园中山大道，该片区二手房均价接近5万/㎡，其中有一套房源单价仅为4万出头。经过了解，原来房子学位已被房东儿子占用，目前还在上一年级，还需要5年才能解封。
统计中发现面积最小的楼房是位于越秀区东风西路德坭新街的一套单间，面积仅为13平，总价约60万，折合一平方17000元。根据中介介绍，该房子面积仅为单间，没有含卫生间，并不具备居住条件，房东只用于放置杂物。但因为其具有独立房产证，而且附带区重点小学学位，所以有意向的买家很多。
相对来说，广州老四区“老破小”单价较高，动辄均价四五万，但学位优质，交通生活配套成熟。如果把距离稍微拉远至白云、番禺、黄埔三近郊，选择则丰富很多。
希望我的回答能够帮助到你。
