在隔壁老王看来,这个价格如果是佛山三水的价格的话,已经不可能再跌了。因为现在三水这边很多楼盘的批地价都已经到这个单价了,一般的一手楼盘卖的价格要在批地价的2倍才会有盈利,开发商都已经卖到这个价格了,其实基本是没有利润可言了,所以如果是这个价格的话是可以马上入手的了,不要再犹豫,过了这个村就没这个店了。
很高兴回答这个问题。
首先分析三水位置,按照目前城镇化进展。三水其实属于佛山卫星城。优越的自然山水条件,外加便捷的交通。三水实属佛山肇庆一线的后花园。未来几年会是周末经济和老龄人口聚集地。只会涨,不会降。具体原因如下:
1,广东乃人口大省,也是人口导入大省。城镇化率一直走在国内前列,三水未来的城镇化率还会大幅度提高。必然促使刚需和租房客的需求增长。
2,房地产是经济链的关键衔接缓解,牵扯上下游的供给需求。房价的下跌必然引发货币的贬值,失业率的上升和社会治安的问题。这是地方政府和国家最不愿意看到的问题。经济的高增长对于发展中国家的我们基础建设是动力。也是解决产能过剩和内需的必要手段。
3,眼前受疫情影响,部分资金链紧张的房企为了生存必然会小幅度下调价格属正常的经济规律。后期必然又是一个反弹。
对于刚需来说,没有馅饼会出现的,只要允许,立马入手。
疫情期间可能还会降价,因为现在大家手头上的钱不多,赚到的钱也不多,经济还没完全复苏,还是多留点钱在身上防身,等疫情过去了再投资也不迟,必竟三水人流不大,本地需求不高全是外地人去买的!现在疫情期间谁还有钱去买房,建议再观望观望!
就算佛山三水有点偏,也不可能这么低吧?都比广东云浮还要低了!我茂名很多地方都超过这价格了。
我今天在佛山顺德看到一条房地产广告,30万一套房,这"30万一套房"几个字特别大,面积30~98平方,不用去楼盘现场,就知道30万价格,只能买最小面积,而且方向不大好,没人想买的房。计算起来也是单价过万了!
有些开发商就是喜欢搞文字游戏吸引人去楼盘参观买房!
你好,谢谢邀请。关于佛山三水区79㎡卖32.8万的楼盘会否跌价的问题,CoCos个人给点小建议吧
佛山三水区,2019年为全国综合实力百强区排名33名,拥有相对坚实的产业,如汽车零配件、自动化机械及设备、电子电器、电子电工、饮料食品等生产基地,而且佛山三水区,东临广州花都区,部分镇街距离花都甚至不足30分钟高速路程,到白云机场也就60分钟高速路程,地理位置相对不错,同时,广佛三大经济合作示范区中三水-花都合作示范区,是唯一不限购的区域,承接部分外溢人口也是可期的。
按照目前花都二手房均价在13000左右,79㎡总价32.8万元,也就楼面价4100左右入手,价格还是属于低洼了,如开发商是大品牌,楼盘是可形成社区的大盘,那这个房产还是很有投资价值的,不用担心。
三水4000元钱的房子,
跌是不会怎么跌了,佛山毕竟是强二线城市,这个价比很多5线城市都低了,且在大湾区这个价格已经是底部了!
但这个价位置肯定不会好 ,想涨短期也不可能,按照资金最大化原则,不涨就是亏!
建议有能力的话还是买位置稍好一点的,偏一点可以,但起码要买在地铁口!
首先明确一点:GDP增长速度肯定会影响房价,具体原因如下:众所周知,GDP是反映一个国家经济发展速度的重要指标,如果GDP增长速度快,说明国家经济形势一片大好,国企、民营企业、个体户都有钱赚,大河流水小河满,老百姓的钱袋子自然就会鼓鼓的,老百姓有了钱自然不会让钱闲着,存银行利息低,股市又低迷不振,钱保值的唯一方法就剩房地产了,这也是2007年到2017年这十年期间房价持续上涨的主要原因。你再看看前年和去年的GDP数字,增速比那十年明显放慢,这说明老百姓的钱袋子不那么“丰满”了。钱少了首先想到的是保障基本生活,流向房地产的钱就少,买房的人少了,房价自然就会慢慢降下来。