从2015年以来，全国各地掀起了一场声势浩大的房地产盛宴，大部分地区房价都是大幅上涨。并以省会城市和二线城市为主力，上涨的幅度也是最大的。而处于云贵、广西等地区的房价基数相对偏低，到了如今很多城市的房价还是处于相对合理的区间！
在广西地区，以南宁的房价为最高，很多已经超过了1万/平米以上，有些甚至达到了1.5万/平米以上，这种房价相对于一个经济总量和人均收入比较低的地区来说已经是高不可攀，南宁再要上涨的几率也不大。而在靠近沿海地区的防城港、钦州和北海地区，目前的房价也是达到了7～8000元/平米。要让当地居民来购买估计也是有些力不从心，甚至会觉得太贵了。
那么北海等沿海地区的房价在2019年还会继续上涨吗？
海南土地面积3.54平方公里，人口数量约950万。类似于海南面积的台湾地区，土地面积3.61万平方公里，而人口数量却是2350万。是海南人口数量的2.5倍，完全可以再容纳2个现在的海南人口。可是海南的人口增长速度极其缓慢，如今不仅房价高不可攀，还进行了限购政策。让很多向往热带和海洋生活的人们却步。
可这对于处于类似环境位置的湛江、防城港、北海和钦州等地却是大好的机会。
在未来城市发展中将会是一个以服务业为主导的时代，工业建城模式很快会被淘汰。而服务业主要会以金融、科技、教育、养老、休闲、旅游等占据主导。科技和金融大部分城市无法拷贝，而旅游、休闲和养老却是需要得天独厚的地理环境，可北海地区却是刚好有着这种吸引人们养老的环境。
笔者认为很多人在前往海南的路被堵住之时，北海等地应该加快敞开大门欢迎更多人来养老，并且加快建设养老、休闲为中心的配套服务。这样北海等地一定会吸引人口加快流入，而且房价也会出现继续上涨的趋势。2019年房价或许将会继续保持稳步上涨的势头！
