房产的价值是由当前已有的配套或未来会新增的周边公共配套设施的价值共同决定（例如学区+地铁+公园+医疗），价格是价值的货比表现形式，是由供给与需求的关系决定的（当地常住人口持续高增长，房价上涨），价格不一定等同于价值，会围绕价值上下波动（受政策、金融等方面因素波动影响）。
清楚了房产价值和价格得构成因素，你就自然清楚：2019年该不该买房因人、因地而定，是否会成为接盘侠同样是因人因地而异。
题主提出一个不够具体的问题，不提供个人的资金实力和收入水平，不告知所意向购买的城市、区位以及楼盘名称。
任何人都无法给你一个准确无误的答案。
另外专业的事请教专业的人，我从没见过谁去买车前咨询一个不会开车的厨师意见的。
同理，很多人买房前被媒体舆论影响不去咨询在房地产企业工作的朋友，而是去听信那些连房地产是什么都不懂的人的建议。真是用自己的辛苦钱去给别人交学费。
看清楚我下面的话，引自社科院的原文：社科院预测2019年总体市场会转向降温通道。一二线上涨的幅度有限，但长期趋势是上涨的，三四线下跌的压力比较大，但不会大跌。
看完我以上言论的人肯定还有大部分人半信半疑，没关系！我的这条回答下面肯定会有没在房地产上过一天班的人跳出来大喊“房价一定跌”。
你要有心，你要有精力，你要有魄力，你要有胆量，你2019年就别买房，把我的这条回答收藏起来。到了2020年，回过头来看是社科院说的对，还是那些没在房地产上过一天班的人说的对。
答案自然见分晓！
假设是3线及以上城市，非郊区偏远地段。（这里不讨论个例）
该不该买: 早买肯定好于晚买，特别是刚需，该买则买，无需考虑太多，房价不以人的意志为转移
是否会成为接盘侠: 未来5-10年内，脱手变现难度都不大
是否等等再看: 调控期的阴跌在年初已经基本终止，并有回暖迹象，并且多地地方政府松绑明显，加上中央因城施策，按照以往每次调控后就出现反弹的规律，上涨趋势的可能性非常大，只是幅度问题，在9月前入手问题都不大。
农民阶级，工人阶级打工一族。我觉得买房可以，一定要等到房产税出来再买。房产税22020年就出来了，不要太着急呀。如果房产税达到5%。炒房团会。会急不可待呀。
