随着地铁的开通，呼和浩特市的房价会涨吗？作为一个三线城市呼和浩特市现在的房价贵吗？
感谢邀请，这里也发表一下个人对这件事儿的看法。其实不管地铁开通与否，房价是必然要上涨的，呼和浩特市的楼盘均价在省会级城市来说还是偏低的，这两年我们在着力去库存，但去的是区位不占优的楼盘，地段好的楼盘压根儿也没有库存，始终是供不应求。
而随着地铁的开通，地铁沿线能够幅射到的区域势必还会上涨，我们都知道地铁的出行效率是其它方式远不能比拟的，这点对当下的出行环境至关重要。因此单是凭着这一点地铁对部分区域的房价拉升是有作用的。
其实房价的涨幅主要来自于几个方面，大的层面是供需关系，其它的因素是来自于刚需，改善型住房，投资型住房，投资型住房目前由于前几年的沉淀，再加上政府出台的不动产登记制度，及房产税的调控等诸多因素，这方面是呈放缓趋势的。刚需与改善型目前仍然是有需求的。
综上所述，房价上涨是必然，只是幅度大小的问题，因此打算买房的还是尽早出手，观望只会付出更大的成本。
(个人愚见，仅供参考)
其实从全国省会城市来看，呼市是最早进入库存压力危机的城市，影响到房价停顿不起。在17年初房价才开始向上浮升，可见房价一直落在别的省会城市的一半基础上。在呼市认为房价涨高了，着眼全局相比较还是便宜很多。当然地理位置是首选，比如周边学校、交通、商业繁华，称之为黄金地段这样一说。这就出现不同位置房价也不相等，再有房产证的影响，无证与有证的价位区别。今后随着市政府对环境与街道的大力整理，在不断改善下，又加上地铁不久将开通，对城中村进行彻底拆除，在一些主要位置的房价，必定会一路攀升，直到与别的地区差距缩小，这才能回到一个正常发展的路上。如果说用全国整体的房价去看呼市的房价那就错了，既使整体房价下行了，那呼市也跌不了，因为比如同等城市好位置的房价在每平：1.5万元，下跌后在1.3万到1.4万之间。那么呼市现在房价在：8千至1万元，那么这个不用跌的价，依然低于市场价。这就是呼市的房价的走向。随着呼市地铁开通之际，在地铁站周边的房价必定会有所上涨，只是在多与少的问题了。因为政府对地铁投入巨大资金，地铁站做为人流集散地，必定在周边要加强投入管理与建设。总而言至呼市主要是近年商业无法兴起与环境依然不够优美，无法吸引更多人来这里经商安居，从而停滞不前，随着今后加强绿化环境，加强正确商业管理，花开蜂自来，将会很快跟上其他发达地区的发展。
房价上涨是供求关系变化的结果，供大于求则稳中下行，供不应求则稳中有进甚至激进。在楼市宏观政策不明朗，房产税征收已有政策吹风迹象，以及房地产去库存压力比较大的背景下，呼和浩特房价大幅上涨的支撑因素不够显著。楼市价格上涨有几个重要影响因素：一是需求激增拉动，呼和浩特并不具备人口爆发式增长的条件，这方面拉动性不强。二是地价上涨拉动，近两年楼市低迷，开发商囤积土地开新盘积极性并不高，土地成交也并不活跃，这个因素影响也不大。三是开发成本上涨拉动。这个因素倒是存在，有原材料价格变化影响，也有通胀因素对实际售卖价格含金量的影响，更主要的是开发商的融资成本要体现在房价里。个人认为，地铁的开通，只是市区交通方式的丰富，对沿线楼盘会有利好消息，但短期内对整体楼市不会有太大的影响。况且目前在建的两条线互通互联性不强，没有形成环状布局，辐射面不足，地铁对城市发展的推动效用尚难以充分发挥。地铁的开通虽然能提升城市形象，但在短期内尚不成为有效吸引外来人口的重要因素，相形之下，倒是高铁三条线路（到北京、到南宁、到海口）开通以后，会因为呼和浩特纳入我国高铁交通网以后产生的与外部联通的高效便捷，对呼和浩特房价有较大拉升作用。
一，房价肯定会涨，但与地铁没多大关系，涨幅不会太大；
二，房价大涨的楼房，必然是地铁站附近楼盘，这个容易理解；
三，要想投资性买房，可以在地铁站附近寻觅一番；
四，作为三线城市的呼市，对于本地人而言挺贵，但要相比全国来说，房价还算低位水平。
一定会涨！呼市正在发展，2020年会是一个全新的面貌，地铁会通，到北京的高铁也会通，格林的云计算中心也会建成，那个时候预计房价均价会上1万！而且，还会持续上涨！最多只是增势变缓而已！顺便说一句，呼市在全国的省会城市来说，房价算是低的！上涨的空间会很大！
首先我有房，但是我要说西安的房子均价才一万左右，小小的呼和浩特现有房价已经透支了未来……而且这个城市管理混乱，没有文化底蕴，更没有发展前途，吸引不了其他省市的优秀人才前来定居，房价只能是周边炒炒罢了～
#爆料#
【呼和浩特房地产开发商骗术大揭秘！】呼和浩特永泰城是个大骗子，在你交清房款后，临近交房的时候要求业主缴纳一万元的电销费用，说业主都交了，但是按照合同规定，根本没有这项费用，所以欺诈消费者，不交钱就不给交房！
据说电销费用是网络上的宣传费，既然是宣传费为什么是让业主交呀？你的宣传成本应该是自己在卖房利润中产生呀！还说是团购的优惠，既没参加团购会，也不是单位组织的团购，哪来团购？欺骗消费者，赚取非法利益！有关部门应该严厉查处此行为！没收非法所得！退换消费者损失！永泰城业主们应该拿起法律的武器共同维权！
