三四线城市2018年绝对不是买房投资的时机！不要看现在的房价与去年相比，几乎都翻了一番！
为什么这么说呢？原因有三：
一、现在的三四线城市房价得以这么高，离不开炒房客的功劳，他们把一二线的资金携带到了三四线城市，大量囤积了三四线城市的房源，把三四线城市房源的供需平衡给打乱了，造成房价的猛涨！
二、三四线城市自身经济基础就比较薄弱，没有主要的经济支柱，不管是金融还是工业，都相对比较少！没有这些做支撑，房价还能这么高，说明楼市已经有了泡沫，而且还不少！
四、三四线城市的房价在明年应该会开始回落，这个时候入市投资不合适，因为三四线城市的人口老龄化、人口流失率较高，这些都会慢慢把高房价给吞噬掉！
因此，综上所述，今年三四线城市房价已经很难继续往上走了，明年开始将会回落，所以已经过了最佳的投资时期！
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我们知道去年开始一二线城市由于政策的影响，房价均出现了一定的回落和下跌，而三四线城市房价却一反常态出现了大幅度的上涨，而且很多内陆三四线城市房价突破一万元，这样的价格水平显然和城市的发展是不相符的。
但从今年开始很多三四线城市的房价涨幅均出现了一定的下滑，笔者认为更多的原因在于城市本身的条件所限以及整体楼市趋势影响，今年三四线城市房价上涨的幅度和可能性会比较小，在这一波楼市的调控还远远没有结束前，房价再次出现大涨不可能，今年这些城市的房价基本会维持在稳定的状态，对于强刚需者而言今年下半年会是一个买房的好机会，但是对于三四线城市房产投资笔者并不建议，虽然去年这些城市迎来了一波上涨潮，但是只是三四线城市楼市火热的昙花一现，因为这些城市无论从哪些资源来看都不具备长久支撑楼市和房价上涨的主客观因素。
三四线城市涨幅太大，已经超出本地人的承受能力，为什么还要涨？？炒房团出没，肯定是买了不住，为了投资！！中介只有说房子涨才能卖更多，他和开发商是穿一条裤子的！！国家三四线城市去库存出了一招，涨价去库存！！真立竿见影！！弄得刚需都买不起了！！买涨不买跌都是心理作用！！
如果一二线城市保持限购政策，溢出效应会继续让三四线城市的房价持续上涨，如果一二线城市取消限购，那么中心城市效应会导致一二线城市房里继续爆涨，甚至会有大量三四线持有房产的人抛售房产去大城市购房，这样三四线的房价短期内有回落的可能，但只要一二线房价一直领涨，三四线的房价就不会低到哪去，毕竟人的购买力也是分层次的，目前的房价上涨根源不在房市本身，而是国内资本市场的计划性和政策性太强，普通人手里的钱没有投资渠道，不得不购买房产来抵抗通胀。
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我们首先要从三四线城市为什么去年会涨这么多的原因分析下？
我总结下原因有哪几点！
1:一二线城市限购，限售，限贷！热点城市过来全部条条框框，导致了以前一直恶意炒房的人赶向了三四线城市。这些人功不可没
2:国家去年有提到过去库存，地方政府接下来陆续出台棚改货币政策，拆迁补房票，不补房屋了。这对于开发商开发出来的新楼盘炙手可热！导致了房价的一个攀比，刺激了房价！
3：城中村大力拆建，笔者老家那边，5线城市了应该！由于去年的城中村，老房的拆迁，全是补房票，听说房票都被炒一波！
事出反常必有妖，一二线城市去年整体成交价都是偏低，三四线拿什么来支撑它的房价？
人口老龄化，每年人流量负增长，实体经济低，金融更谈不上！我建议2018刚需足不管涨还是降，有钱什么时候买都不亏，但是投资，千万不要进去，你进去了看到的所谓的涨只是数字，想要变现是真难。我个人认为3 4线城市3年后将会是投资客的墓地。
投资的话，真心没必要了，三四线还有多少上涨空间？再加上外来人口本来就不多，供过于求，买了房子投资，最后谁来接手，最后的结果就是有价无市。另外国家也在出台一系列措施，什么房产税，什么贷款高利率等等。换个角度，大城市买不起房子，家里买一套自住还是可以
毕业的时候，问了镇上新开发的一个小区盘，3000➕，毕业半年，问了4000出，毕业一年问了4600还没得选楼层了，果断入手，毕业快2年，现在已经6000➕，看样子，三四线，还会继续涨，这个农村盘7开头不远了
