进入到2020下半年，现在已经有一些楼盘的价位，出现了松动，但是要说整体均价降到8000以下，应该还是并不容易，如果说，某些单盘（比如郊区、花溪、清镇、白云、乌当）能够下探到8000以下，是可以理解的，毕竟房价是板块区位、配套和产品力等综合实力的体现。
虽然说，目前买房应该多关注一下当前城市的库存量以及去化率，现在贵阳有一些区域，高端价位的100平以上的大户型，不太卖得动，除了和定价过高有关系以外，与本土市场的购买力也有关。
从一些数据来看，贵阳的库存量其实还是值得关注的，一方面，贵阳并没有吸引大量的炒房客入驻，购买力很多还是本土市场为主，另一方面，本土市场的购买力和房价承受力还是有限，而且一些买大户型的家庭，很多是出于改善需求，改善需求和刚需上车盘不一样，他们不着急，可以货比三家再做决定。
目前，贵阳也就是观山湖和老城区的部分楼盘价位比较能够坚挺，主城核心区的资产比较保值，但是也有一些楼盘给出了各类优惠促销活动，比如送车费、送物业费等，这都是可以理解的，毕竟，现在的阶段属于“百年未有之大变局”，包括本人和身边亲友在内的群体，对于未来的担忧和风险的厌恶指数，还是比较浓厚的。
因为，谁也预估不了明天会发生什么事，除了疫情、病毒等，还要担心印度、美国这类的国际宏观大环境，在历史的大潮下，个体会显得相当无助，所以今年，哪怕房价再低，我都是要劝诫身边的朋友要谨慎投资，或者在策略上相对来说保守一点，等过了这段时期，到明年上半年，也许情势更明朗一些。
目前综合来看，贵阳的房产均价，下探大8000的概率不大，但是个别楼盘，比如双龙、花溪、白云、清镇、乌当等区域，8000以下的机会，还是有的，但是这个“漏”值不值得捡，又是另一回事了。
贵阳下半年的房价，是不会跌相反是会长的，原因很简单的。现在经济开始复苏了。有工作的。有固定工作的。然后有业务的，有实体业务的。都开始复苏了。一些行业快速的恢复。已经没有过再受疫情的影响了。
从核心到周边都是这样，只有一群。过去就没有业务。一直处在生活边沿的人还没有恢复，一般占到人口的百分之一点几到二这间，所以虽然也是以千万数千万来计的，但是整体恢复的效果是不错的。各行各业都在开始复苏。所以房价不会下降相反会都有小升的一个现像，从零销售，到开始有销售，从降价到开始小幅上涨，这些都是信心之旅。也是现实的情况，虽然有一部分无依无靠的人十分严重。
但是假以时日都会过去的，而这一部分人基本和购房无关了，就是不管信贷还是全额近几年他们都和购房无半点关系。而房价的上涨，也不是因为这一部分百临重大危机的人而上涨的，而是为了那些人生正在上坡路上的人波动的。所以基本上不会跌了还会小涨。不能用百分之几的人的眼光去看百分之九十七八的整体的。
耐心等待把，房价早晚会降价到800元平方。@遵义圣力农产品
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