我们已经在重新研究薪酬体系了,全公司都在倡导节约,可有可无的接待,全部取消,可开可不开的会议,一律简化,不再进行土地储备,不再进行周边市场调研,已经开工的项目,严格控制投资,提升配套品质的方案,一律停止研究,总之,一切的努力,预示着房地产的冬天,来了。
减人,是第一个要考虑的问题。今年已经结束交付的项目,项目管理人员进行分流,除了必要的留守人员,其他一律分解到剩余项目,顺便,对于那些用不了的管理人员,进行逐步劝退,今年,已经有不下于10名工程管理人员主动或者被动离职。
薪酬体系重新界定。
以往的公司管理人员的薪酬,是根据每年开发公司的销售总额,及建筑公司的全年产值,销售总额减去成本,以利润的百分比,作为提成,按职务大小,项目运行周期进行薪资配比,但今年,由于从年初到现在,土地只拿了两块小地,全年的销售基本以去年在建的楼盘为主,辅以今年刚刚预售的楼盘,而建筑总产值,不足去年总产值的一半,两厢合计,与去年总产值相比,业绩下滑40%,因此,再以利润提成进行薪资配比,将大幅下跌,那么降薪,就成为板上钉钉的事情。
公司不会考虑因为降薪而导致的人才流动,除了几个核心岗位予以保障外,其他的管理人员一律列入降薪的范畴。
从今年年初开始,房地产市场陷入低潮,销售市场一片低迷,行业发展受阻,各个地方,各个房地产公司,都开始精兵简政,强如恒大,也未能避免困境,对于像我们这样的小公司,经营更是如履薄冰,而降薪,则是保持生存的一个方法。
明年的市场状况仍然不清晰,虽然现在有可能出台救市,但目前开发市场的房产饱和度,将是地产市场升温的拦路虎,加上疫情的原因,我估计明年,大量的失业人员,将会出现,而行业的降薪,则是第一步!
行业的大调整都会伴随薪酬的调整。
一,行业整体利润下滑,锅里的少了,碗里的也不会多。
二,行业人才过剩,薪酬谈判的主动权在地产商,失业压力将远剩余降低薪酬。