28岁如果一套房子没有，赶紧先买房吧！
首先车子买完是体面了，但是无论从长远来看，还是从投资理财来看，成年人都不适合先买车！
买车的利弊分析
首先从车到你手里的一刹那就开始贬值！其次你的生活支出会突然之间增加。养殖人养车的人都知道车的花销是很大的，甚至有人算过一笔账，你上下班打车的费用也没有买一辆车每年消耗的费用多！
首先车每年要有保险费用，要有各种的税费，各种保养洗车维护费，每个月的燃油费，现在一般的小区你都需要买停车位，每年也要两三千。然后还要忍受你的车不断贬值。车就是纯消费品，而且几乎每天都在消耗你的财富！
当然，如果有一辆车能让你的收入大幅提高那就另当别论了。比如一辆体面的车能让你大幅提高和客户的成交成功率，收入成倍增加。
买房的利弊分析
首先我们不去感性的评判这个社会到底现不现实，从理性的角度看，在当今的社会，男士未来要结婚生子大多数情况都需要有房子，是否有一套房子对婚姻的影响是很大的。
其次，在我国房子一方面具有抑制通胀的作用，另一方面，房子在我国也有投资属性，特别是好地段的房子，房价不但抗跌长期还是不断上涨的，租金也是水涨船高，因为它特别稀缺！好地段就那些！
过去很多人等着等着发现越来越买不起，攒钱的速度始终追不上房价上涨的速度，这就很被动了。所以我认为买房要趁早，特别是刚需房，在能够承受的范围内果断出手！
如何买房
28岁基本就奔着结婚去的年龄了，买一个有相对升值空间并且离单位近的房源很重要。
其实我们要量力而行，如果买不起100平的就先买80平的，如果买不起80平的就先买60平的。如果60平都买不起，那就先买40多平的，一个人先住着。这样即使房价大涨，最起码自己有一套，未来收入和经济好转了，可以把现在的卖掉升级成大的。
然后能问父母亲朋同学借到钱的尽量借到凑够首付，再然后能做公积金贷款要尽量做公积金贷款，公积金贷款额度不够。再考虑配合银行的商业贷款。
不要等到能全款买房的时候再买！
小结
一个是消耗品，不断稀释我们的财富，一个是投资品，不断抑制通胀还能升值。未来如果有一套大房子，最初买的小房子还可以租出去，每年给你稳定的现金流，甚至作为养老资产。
快三十了朋友，不要为了一时的面子和舒服，让未来的生活变得被动。
、买房升值，买车贬值
为什么要先买房呢？因为房子是不动产，而且房价还在不断攀升，早买房，实际上就是在为自己存钱，而且享受着高额的收益，买房让你生活变得安稳舒适，充满奋斗力，而且房子还在不断升值，虽然会让你背上了还房贷的压力，但是无论怎样都是自己的一大资产。
而车仅具有使用价值，开了几年，基本上就是一堆铁。
2、保值性
房子有使用价值和投资价值双重属性。其保值和增值性能都远远优于车。正资产和负资产，房子买完做做装修，就能住了。除了每年缴纳点物业费和供暖费，没有其他支出。
而车子则不然。买完车，都会产生后续一系列的费用，汽车的贬值，是从你提车那一刻开始，汽车贬值就特别大。从这个角度来说，房子是正资产，而车子是负资产。再从女生的择偶角度来说！
我说对于月入收得到7000元的工薪，也是体现出这个年轻人对工作兢兢业业地付出，而得到精神报酬的回报及鼓励！这只不过是万里长征的弟一步，並来不一点骄傲与自满，艰苦奋业仍需努力，奋战终生！据说您要打算计划要购车或是买房(现还有存款4万元)，我想您的雄心壮志和勇气，是十分令人赞赏的。但话再说回头，随着社会主义的经济高速发展，尤其人们的生活水准起了根本的变化，当代的人们所需求的物质就越来越高了，随着生活经济的提升，物质的需求及物价也跟着提升，这个趋势是必然的，也就是说水涨船高嘛。对我们年轻人的工薪階层来说，就我细算一下，您每月除开伙食费及杂用之外，还有房租费扣除，也是能满足维持自食其力的生活需求，但至于您计划打算购房或买车之事，依我看您还是多留个心眼，要善于凡事要深思熟虑，做事要量体裁衣，吃飯要看菜吃饭。总的来说，也必须要结合实际要细至地考虑自已的根底深浅，这样才能在实际生活中，很好地下好这盘棋！反之如果是这样的话，那购车或者买房的理智现实，就增加了您的巨大生活压力，与此同时也影响到您的工作情绪！到时真是掉了芝蔴拾掉西瓜而已。我的理智和我的想法，建议您还是归心努力奋业，专心一意地至力于刻苦工作，去积蓄社会经验及经济，再苦干加巧干去提升您的本职工作和刚位，到时您的薪水再更深一步地提升，就水到渠成了，说句老实话，我就是从乡下出来务工奋战20年的样板，现在有车有房！最后望您美梦成真！
