随着2019年越来越接近尾声，增城也即将迎来让大家欢呼雀跃的一个重要变化－21号线全线开通直达员村。因为21号线的开通，朱村荔城带的人们不再羡慕新塘居民半小时去到市区，不用再辛辛苦苦搭乘让人又爱又恨的广增线。因为21号线能够实现两站到萝岗苏元，三站到天河，45分钟到员村。通勤时间的减少，时间成本的降低，可以很大幅度提升人们的幸福指数，所以越来越多的新广人在置业时，会先选择环境优美，价格洼地的增城。但是也有一个普遍的问题－选择困难症。很多客户会问我，是选择增城广场站呢，还是选择快线站凤岗站更好呢。
两者与市区的距离来说，增城广场去天河客运站一个小时，凤岗站去到也是一个小时，这样看好像没什么大的差异，但是，你为什么买增城，因为没有购房名额，因为没有那么多首付，承担不了动辄好几万的月供，因为你刚需。所以，不能只看表面的距离。
增城广场站，位于荔城，在增城并入广州成为广州一区之前，是增城的市中心，有万达，挂绿广场等商圈，商业，医疗，教育等配套近乎完善，表面看好像买这里可以坐享这里的所有配套，其实不然。荔城，作为一个旧城，所有的配套也是经历了长期的建设与完善，里面的建设也是按照旧城规划，道路狭窄，遇上上下班高峰期节假日塞车是必然的。但是凤岗站周边全是新城规划，有8个大型社区在这边更是有富士康科技总部进驻，旁边更是有科教城规划，今年动工。所有的规划都是按照新时代新城市规划建设。想一下，你是愿意下班塞在家门口半个钟，还是走出地铁口就踏进家门呢。
两个区域住的主体居民不一样。增城广场，住的大部分是本土居民或者是拆迁户，每天的生活节奏是比较慢的，去荔城兜一圈就会发现，实体店里最多的奶茶店而不是饮食类。说这个并不是对荔城有看法，只是说当你在一个安逸的环境里居住太久，就像温水煮青蛙，忘记自己的梦想，随波逐流得过且过。但是，人家又拆迁有政府补贴，你有什么呢。凤岗站就不一样了，周边居住的都是新广人，都是各行各业优秀的人才，他们为了在广州有一个自己的家努力着，富士康科技更是有高精尖行业进驻。人的影响都是潜移默化的，当你身边都是一群新时代努力进取拼搏的人时，你会更努力的生活，工作。
我们买房不仅仅要考虑目前的价格，也要想到未来几年后换房时，这套房能够给我们带来多大的投资回报。荔城目前配套完善，价格也基本到达了一个高点，地铁开通之后，已然没有什么利好因素来支撑荔城的价格上涨。但是凤岗这里不一样，这里就像十年前的珠江新城，蓬勃向上发展，科教城规划，富士康科技小镇的崛起，这一切，都将给凤岗带来源源不断的活力与消费。而且，这边还是一个价格洼地，就拿凤岗站C出口的科慧花园来说，均价1.9-2.2万，首付60万便可以买实用三房，让自己实现向往的生活。
综上所述，如果两个地方来选，选凤岗站，于住于行于未来，都是一个更好的选择，一个不会让你后悔的选择。
21号线年底开通后，朱村凤岗站和增城广场站置业选哪里好？首先我觉得如果对于年轻人 刚需买房来说的话，当然要选择一个地铁口的房子，这样无论说后期升值转手，也绝对是地铁口的房子要好转手很多，那么哪些地铁口的房子最近比较热销呢，个人觉得地铁21号线沿线的楼盘值得关注一下，因为今年地铁年底地铁全线开通，这条线也是直达广州员村，中间可换乘好多地铁路线，并且地铁21号线还分快慢线，这样的话，快线站的房子跟慢线站的房子，他们的后期升值 包括出行都不一样的，对比上海第一条快线地铁站来说，靠近快线站和慢线站的一个房价是相差2-3千一平方，所以快线站的房子就更值得关注了，就说快站的优势在于哪里吧，快站的速度是比慢站快很多，做快站无论你去萝岗还是广州，都在半个小时就可以到达的，所以节省了很多时间，那么快线站的开发商有哪些呢，无非就是增城段荔城~朱村~萝岗~广州，那么对于如果你是外地人又是刚需的客群，当然选择在增城，因为萝岗 广州，对于外地人 刚需来说很难下手，而增城的门槛就相对来说比较低了，无论价格还是外地人，刚需来说必选的一个区域，你们增城荔城那边是21号线终点站增城广州站，周边商业很多，万达 东汇城大大小小很多商业，所以增城荔城的房价基本上处于3万起步，相对来说对于刚需老说，就比较困难了，那么接着说朱村板块，朱村板块又是教育城板块，近两年政府也是重点打造教育城的，13所高校在动工开建，富士康 电子五所等世界500强企业，都在这个板块逐渐成长，外加周边大大小小开发商拿地建房，一个地段看的就是未来规划，包括后期发展，那么这个地段有哪些楼盘，江山时代~西福蓝湾~保利东湾~科慧花园，那么最近地铁口卖得也是最好的，那就属于科慧花园了，也是整个广州所有楼盘中的领先羊了，我们具体了解一下科慧花园，它坐拥地铁口不仅离这些富士康 电子五所企业近，并且也有地铁21号线快线站凤岗站就在家门口，凤岗站不仅是一个地铁站，他更是一个快站，快站后期优势很大，地铁21号线今年全线贯通，就算去到周边房价比较高的地段，比如说荔城可以一个站几分钟就到了，萝岗两个站也就到了，到广州核心地段也就39分钟，也会给增城带来巨大的人流和消费力，正在生长的一个区域，所以我个人觉得，对于刚需或者想压力想轻松一点的话，这个版块的楼盘可以关注一下！
增城区这几年的发展非常迅速，像一颗闪亮的星星，近几年来，多家百强企业进驻以及大型教育机构、医疗机构的开展在增城，甚至增城目前已经开通了两条地铁。很多年前，增城人觉得只有广州中心地区才会有地铁，但时代在发展，增城也有属于自己地区的地铁了，21号线从增城万达广场至广州员村，整条线60公里，是广州目前第2条快慢线，快线共9个站，慢线21个站，以凤岗为中心，快线1个站到增城万达，3个站可到天河大观南路，7个站可到广州员村约30分钟，目前21号线已经从万达广场通车至镇龙了，镇龙至员村预计今年年底通车，实现30分到广州市中心生活圈。目前政府还在规划地铁27号线，如通车，凤岗站周边的楼盘可实现双地铁。
目前增城发展主要以朱村及增城万达为中心，朱村板块近2年进驻了富士康科技小镇、工信部电子五所两大千亿产业群围绕，另有30万+师生、10万+高精尖人才的科教城板块，发展潜力巨大，教育、产业氛围浓厚。以富士康科技小镇为中心，周边地价已经13000了，楼价在售的均价在2.1万每平方左右，增城万达周边的楼价在2.5-3万左右每平方，离地铁口近的小区没有几个，且价格比较贵。相对比之下，增城朱村的房子性价比会比较高，升值空间高。
15年增城才正式并入广州，一个地方要发展，资金是有限的，发改委要修地铁一定要达到常驻人口200万以上才行，并区三年两条地铁加一条城轨，黄埔区通两条地铁花了多少年，番禺区通两条地铁花了多少年。一条地铁怎么都得几百个亿，由此我们也能看出政府发展增城的决心。
目前增城已开通2条地铁地铁，新塘-黄埔（13号线），增城-天河（21号线，今年年底全线开通），如果是刚需客户置业，可以考虑21号线，通勤时间比13号线更短。21号线镇龙西至增城广场段已经开通9个站点，7个在增城境内。它们由西向东分别是：中新、坑贝、凤岗、朱村、山田、钟岗和增城广场站。而对21号线有了解的网友都知道，往增城广场方向有江山时代，大国璟，荔富，威华，叠溪等等楼盘。。。。不过这几个楼盘都是慢线站，有些楼盘更是离地铁站远，作为一个广州客户，没必要选这几个楼盘，因为来回上班时间太长！可以选择快慢线规划站点凤岗和增城广场。
但是增城广场站离地铁站近的楼盘，基本都是28000到32000.价格相对于非常高，而且交通也不方便，升值空间也不大！相信大家也知道富士康落户于朱村，富士康的研发部定在朱村富士康科技小镇，生产部定在永和，富士康的研发人员至少也是硕士起步或者重点本科起步，以及旁边的新教城，里面的老师也是很有钱的，这些人都需要购房自住的。所以富士康及新教城一期的人一定往朱村发展。其中就在凤岗站的网红大盘科慧花园优势尤为突出，项目离地铁口仅100米，也是凤岗站离地铁口最近的楼盘，富士康科技小镇千亿产业加持，还有科教城30万师生的人口红利，加上楼盘自身配套非常完善，学校，商场，医院应有尽有，价格也非常的实惠！
