想在广州买个房子养老，同时要考虑儿子在天河上班的问题，250万预算买哪里比较好？
向你推介一个广州市销冠楼盘吧。那就是科慧花园，项目位处粤港澳大湾区A字结构的顶端，处广深科创走廊创新节点之上，湾区的机遇与增城的超速发展，也吸引到了更多人选择在这里置业。项目交通优势明显，位于地铁 21 号线快线凤岗站C出口，12月20日开通后，从项目出发，快线3站可到天河大观南路站，货真价值的天河一小时生活圈，科教城目前在联兴村路口开凿北三环高速出口、朱村与北三环连接线和即将开建的增天高速都将缩短科慧业主到天河的距离，此项目为增佛高速公路增城至天河段项目工程主线，起于增城区荔城街广州北三环高速（G94），穿越增城区、黄埔区和白云等区，途经增城货运站、广州国际物流产业枢纽、长岭居、智慧城等重点发展区域板块，终于白云区太和镇规划知识城快速，向西预留远期黄埔至广佛界。科慧花园位于科教城板块，是富士康科技小镇住宅配套，近期科教城一期13所院校即将开工建设，日前，产业总部大楼已开工建设；工信部电子5所增城总部在旁，未来这里将是带来约5-10w高知人群的产城融合大城，生活与工作可随心兼顾。项目所在位置将打造成为科教城板块的商业中心。此外，项目自身还自带约1.5万方的shopping mall，家楼下就是临街商店，逛街娱乐不出远门。预算250万完全可以在科慧花园真正的地铁上盖楼盘能买到4房两厅的，而且南北对流的房子，购入门槛低，简直是刚需福音。大家都知道，在广州想买套房，非常的难，一是房票不容易搞到，二是首付高，首付超过百万是常态，但是买科慧花园，平均门槛则要低一些，而且不限购，可谓自住、投资两相宜！这是四大一线城市中为极为罕见的非限购区，对于想购买一线城市资产的人来说，此刻入手科教城的契机，正如10年买入大学城。城市发展有着普遍的客观规律，一切仿佛都是按照设定好的剧本来的。当增城交通红利迎来前所未有大爆发时，纵观整个增城最值得入手的项目无疑是——屡次登顶广州楼市销冠的网红大盘科慧花园！
我之前有个朋友也是这个情况呢。当时这位朋友是这样考虑的，从老家到广州也奋斗了好几年，一直的梦想就是在广州有个家，可以落地生根，也希望接父母过来一起住。
由于现在限购政策比较严格，加上朋友是外地户口，首先要考虑一个名额问题，所以优先考虑了增城跟从化，现在很多人都在增城买房子，因为朋友在天河上班，那边听说要开通地铁21号线，以后到天河会更方便，目前增城价格也是比较低，总价也低，相对负担也会小一点，现在考虑先买一套给父母住，以养老为主，以后地铁开通就搬过去一起住了，所以地铁很重，朋友先看了地铁延线一带的楼盘，发现到凤岗站最为实惠，楼盘有好几个，优先考虑了地铁上盖的新项目。
听说这个项目是广州的网红楼盘，销量非常高，我陪她看了一圈，发现果然环境优美，地铁方便而且还有升值潜力，是广州首个特色小镇在培育的，旁边还挨着科教城规划，以后有13所高职院校，小镇有7800亩，相信以后父母有很多活动空间，而朋友出行上班也可以搭乘地铁相对比较合适，听销售介绍，小镇里产业聚集，还有大型商业综合体，还有小学到高中的教育配套，再往后考虑以后孩子上学也得到保障。朋友一家考虑后相对比较满意。
如题，可以看到客户买房有三个需要同时考虑的条件因素： ①养老；②天河上班； ③250万预算；三个条件因素并集情况下，就是要买一套去天河上班方便的，环境好的250万左右的四房。三个因素同时满足，客户购买的这套房才能给与最大的幸福感，缺一，幸福指数就会打折。<br><br> 有250万预算，客户或许可以选择配套比较齐全的天河市区的老破小两房，但是，市区的老破小大部分没有电梯，环境嘈杂，早期的小区绿化不成型绿化率低，所以环境方面会比较差，如果考虑养老，当然是不能再把房选在老市区，是需要一个环境优美的相对安静的的环境，所以，市区需要排除。或许，又有朋友会建议买新塘，但是，新塘以前是广州最大的牛仔城，旧城镇规划留下来的很多道路拥挤，工业与住宅错落分布，在一个十字路口都可以赌半个小时，所以新塘当然也是不能考虑的。<br><br> 但是，增城朱村这边不一样了，增城是一个还未被高楼大厦车尾气包围的区域。这边有占地20万方的科教城规划，十余所学校进驻，2021年预计进驻12.9万人口，在这样一个学术氛围浓厚的环境，邻里都是高材生，自己的圈子都不一样了。除此之外，增城朱村更是有企业科研总部，工信部电子五所等大企助力增城经济的发展！都说，南有大学城，东有科教城，由此可见，这里未来的潜力。除此之外，这边山清水秀，鸟语花香，偶尔还可以在枯藤老树昏鸦下，看夕阳西下，实现退休之后一屋两人三餐四季的退休生活，怡然自得。<br><br> 除了独一无二的环境，增城有一条明天即将全线开通的21号地铁线。增城凤岗站去到天河，三个快线站便可以到达。根据媒体报道，快线四十多分钟就可以到达员村。21号线接驳四条地铁，可以去到天河，珠江新城，广州南，交通上也是比较便利的。<br><br> 所以题主可以考虑下科教城板块的楼盘，尤其是凤岗站上盖的地铁盘~
老人家买房养老，首要条件就是考虑环境，地段，交通，医疗和商业等，那手上有250W那在广州可以买到哪里的优质房呢？起码限购区域老人家没名额并且资金预算不够，所以可以把眼光放在广州的绿肺增城区，空气和含氧量都是数一数二的好，非常适合养老。现在广州增城位于交通方面更有穗莞深轻轨、13号及21号地铁线路、广州新东站、广州第二机场的规划。出行非常便利，不用依赖儿女都可以自己自由出行。
而在增城地铁沿线中，买的最好就得是地铁凤岗站的楼盘。地铁21号线快线凤岗站上盖，地铁快线可以3站至天河，7站半个小时可接驳员村，可以用地铁大大拉近与市区的距离商业配套也应有尽有，围绕富士康科技小镇，建立商业中心系统，有过万商业综合体和地铁商圈，小区还自带3千平方米，未来三十分钟有三所三家医院在建，开车去增城开发区有京溪南方医院的分院（三甲医院），位于科教城板块的教育也齐全，自带24班的幼儿园和对面已开学的朱村二小和城花小学等，完全满足老人家日常的各种需求。
21号线地铁上盖快线站，三站到天河，交通便利，并且生活配套非常齐全，综合以上所述这个是老人家养老首选楼盘。
在广州，无论自住投资，所以购房者无疑首选的看看有没有地铁，然后就是个方面的配套环境！而作为父母，儿子在这边工作，在退休后很多家长也想着在孩子所在城市选择一个靠近孩子工作区域的地方旁边着，在儿孙满堂的时候也可共享天伦之乐，一方面可照顾着孩子的工作起居，一方面可以陪伴着小孙子的健康成长。
上面说的儿子在天河上班，而自己又想着在广州养老，靠近天河的区域，黄埔增城这两个区域或许也是首选区域，第一有地铁直接通勤，作为广州的大动脉，地铁无疑是最重要的，第二这两个区域价格也不会太高，在符合预算的同时，又可选择一个更方便的区域，起码考虑到有时候小孩下班还可以过来吃顿晚饭，就算到时工作繁忙帮忙照顾孙子孙女，也可在下班后很方便的过来陪下！而说到这两个区域得选择，在同时半个小时左右的通勤时间，自己又是养老为主，黄埔虽说近期限购政策逐渐放宽，但还需要满足部分条件，增城的话，也是更多购房者选择的区域，除了限购的政策外，在同样通勤时间，价格比黄埔更便宜，性价比更高，这也是增城一直以来都更受购房者欢迎的因素之一！加上在12月20日21号线的正式全线开通，也让我们看到更加便捷交通！
而增城的地铁沿线，尤其是在快线站凤岗站的地铁盘，无论是各方面的配套，交通都十分优越！地铁有着半个小时到天河的优越时间，加上广汕公路的加速完工，也可享受更方面的交通保障！配套方面科教城的加速，周边三所三级医院的的配套，也成为更多购房者的优先！而选择养老居住，还有一个就是环境，科教城的建设，新的一个区，一个教育板块，第一没工厂，清山绿水养老居住也更优！
