孩子要上小学了，想在和平区购买套双学区的房子，但都是老破小，房龄也都在25年左右了，想买个50到70平的自住。请问值得入手吗？
如果是为了孩子上学，那么没有什么值得不值得！因为目前来看，在沈阳市没有学区房想择校太难了。如果你想投资，那么必要性不大。因为沈阳在2018年大力打击择校，收10万和丢乌纱帽比大家还是选择乌纱帽！现在几乎没人敢给你办这事儿。在这种情况下，学区房房价这两年大涨特涨的两年。你所说的和平区双学区的老旧小区房价大概在1.5至1.8万之间！超出沈阳房产均价好多！再则，现在全国大力推广“多校划片”沈阳作为省会城市也很可能加入此行列！到那时学区房会大大贬值！
总得还说为了上学还是买吧，毕竟和平的教育资源在那摆着呢！
买房子最重要的一点就是你要知道自己想要的是什么，如果是为了孩子上学别说是25年的学区房，就是52年的学区房该买也得买。那么在买学区房时应该如何做出选择就是一个比较关键的问题了，下面老亮就分情况来给你分析一下。
买学区房只是为了要学区
如果你买学区房只是为了要学区那就比较简单了，只要你找到你确定小孩要去读书的学校，然后找到学校对应学区的房子就可以了。在选择房子时只有一个原则，那就是价格低，至于是顶楼还是一楼，至于是有多老有多破都不需要考虑。
只要孩子入学了，你的学区房就可以卖了。由于很多人买学区房基本都是为了学区，所以你的房子只要价格相对便宜就很容易出手，这也就是为什么说在买只要学区的学区房时不需要考虑那么多了。
买学区房兼顾居住
实际上如果是买学区房兼顾居住，那么选择的时候需要考虑的问题就多一些了。特别是像你的这种情况，选择起来就更加尴尬。不过好在你的居住要求不高，50-70平就满足了。如果是这样的话，老亮建议还是尽量买50平左右的，但是也许兼顾一下总价，比如50平的和70平的差价很小，那么就根据你的自身情况决定。
如果对学区的要求不是特别高，比如可以接受一些知名的分校，那么选择的空间就会大很多。现在沈阳的每个区新建的房子都有一些会配套名校的分校，只要找到适合自己其它条件的区域，然后基本也就可以确定买哪个楼盘了。
如果你有钱 去哪都行 不就为了一纸文凭 难道大学毕业就有好工作 现在还在靠爹
如果你经济能力还行 可以考虑一套40-50平的学区房 占用资金少 而且刚需 不会贬值 就好比击鼓传花 不知道有道理没
