目前房价4000-6000，工资5000-7000，都比较稳定。
你好，我来回答你这个问题。
如果你现在手里面有20万的存款，是再存几年全款买房子，还是现在就贷款买房子？其实这是一个非常简单的问题。如果你有存款20万，我建议你现在就开始贷款买房子。
我做了半年的房产中介，遇到无数个客户，有很多客户和你的想法一样。觉得贷款太麻烦，然后每个月还要还款压力大，最主要的是还要给银行大部分的利息。所以觉得没有必要，就想等着把钱攒够了以后再开始买房子。
但是这种想法是错误的。我们都知道，现在的房价很高三，四线城市的房价也已经达到11000平。即使你买一个很小的房子，哪怕是60平，也需要60万。你现在手里面只有20万，那么想一想，存钱40万是一个多么难的事情。如果你不是做什么大生意的，这40万除了你的花销以外，最起码你需要攒八到十年。而钱是越来越不值钱，看死你现在手里面有20万，那么五年以后你手里面的20万。有可能价值只剩下10到15万。而房子是每一年都在涨价的，今年你有可能看到一个房子价值是60万，可能明年就得65万。所以你存钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。
等到五年以后，你攒够了40万。也就是你现在手里面有全款60万了，你会发现60万的全款房子已经买不到了，你攒下来的这60万有可能只能在付一个首付了。所以这就是很多人会发现以前自己手里面有钱，慢慢的全款变首付，首付变车库。
结合当下的实际，现在的房价已经稳定住了。也不太可能再像前两年那样一直疯长，所以买房子只要自己有需求，就要尽快去出手。不要让将来的你恨现在的自己。
贷款买房，未来资金允许的情况下可以提前还款。
你一定要相信，中心城市的房价会涨，而且买房对于你来说是刚性需求，其实未来房价涨到什么程度只和你买的早晚有关系。
如果你在三线的中心城市，抓紧时间买房子，而且建议不要为了体面买新房子，最好是买学区房，未来经济宽裕了可以再买改善型住房。
如果你现在有20万，够首付，那就买。
你现在的房价4000-5000，应该是在四线城市，受政策性影响比较大，房价暂时不会有太大的涨幅，但是一定会涨。
如果你的工资上涨幅度赶不上房价上涨幅度，从理论上讲，你的购买成本是在增加的。
现在买房子也许你需要指出的成本是40万元，未来支出的成本也许就是50万元。其实你20万还是20万，但是房价涨了10万，那么你无形中就损失了20万元。
所以，该买房子就买房子，别等！
感谢邀请：
房地产市场非常的复杂，很多各方朋友在买房的时候，都面临着一些奇奇怪怪的问题。
所以有一些朋友在问，存款有20多万，是再存几年全款买房还是现在贷款买房？
今天我们就一起来聊一聊，全款买房有哪些好处？贷款买房有哪些好处？
一，全款买房有哪些好处？
房子涉及到的金额特别大，但房子对我们每一个人每一个家庭特别的重要。
所以对普通个体而言，不管什么情况下都要买房，只是不知道全款买房和贷款买房哪个更好？
因此我们先来看一看全款买房有哪些好处，希望能够帮助你做出取舍。
第一，无债一身轻！
对普通家庭而言，对那些低收入家庭而言，房贷对他们来说不是金融杠杆，而是一笔大额的负债。
所以很多时候这些人群在买房的时候都会考虑全款买房，对他们来说无债一身轻。
他们不想承受房贷给自己带来的生活压力，他们认为还利息非常的不划算。
第二，拥有诗与远方。
全款买房不用背负房贷的压力，才能够拥有更好的诗与远方，这是当下很多人群追求的生活。
没有人喜欢负债，没有人喜欢还房贷，没有人愿意支付利息给银行。
随着生活水平的不断提高，我们更愿意把钱花在自己的吃喝玩乐上，而不是花费在还银行的房贷利息上。
……
的确如此，对绝大部分家庭而言，他们更愿意全款买房。
所以我们常常听到一些人群说，要不是资金受限，我才不会贷款买房呢，全款买房不用还，月供多少？
但是全款买房没有我们想象中的那么容易，他涉及到的资金量非常庞大。
二，贷款买房有哪些好处？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，全款买房的一些主要好处。
实际上贷款买房也并非像大家想象中的那么恐怖，贷款买房的好处也是有的。
那么贷款买房的好处究竟是什么呢？我们一起来看一看。
第一，降低购房门槛。
我国的房贷政策非常的宽松，刚需首套房，很多城市可以首付两成申请8成的房贷购买。
说到底通过贷款买房很大程度了，降低了我们的购房门槛，让我们的购房效率提升了。
我们哪怕手里资金不多，也能够快速的实现买房，快速的解决我们的居住需求。
第二，远离越来越买不起。
贷款买房虽然会让自己的生活有所压力，需要固定偿还银行的月供利息。
但是你必须明白，从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨，而且涨幅非常大。
绝大部分家庭，绝大部分人的工资性收入却停滞不前，即便是有所增加，也没有房价涨幅快。
那么贷款买房就让绝大部分购房人去快速的拥有了自己的房产，远离了未来，房价上涨过后越来越买不起。
……
的确如此，贷款买房也有着这么一些好处。
所以任何事情都是有两面的，有好处自然也有坏处，我们还得结合自己的实际情况做出取舍。
毕竟每个人手里的资金不一样，每个人的月供承受能力也是不一样的。
三，存款有20多万，是再存几年全款买房还是现在贷款买房？
虽然房价上涨了很多次，很多朋友也知道，如果不提早买房，后面可能真的会越来越买不起。
所以这些年越来越多的朋友在开始着手买房，这件事情，刚需的朋友减少了不少。
然而在任何一个城市仍然存在着一部分，刚需朋友他们连一套房子都没有，还在租房生活。
那么存款只有20多万的朋友，是再存几年全款买房？还是现在贷款买房呢？
从房价上涨的角度，从经济的角度来讲，我个人建议大家现在贷款买房。
房贷利率比通货膨胀率还要低，房贷并不是我们想象中的负债，它是我们可以利用的金融杠杆。
回想一下这些年通过贷款买房的人群，是不是房价上涨过后财富增长的更快，生活越过越好。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
朋友们好，这位朋友存款二十多万，所在地区房价4000-6000元。工资五到七千。估计是，非常稳定的工作加上，四五线城市。这种情况下是攒钱全款买房，还是现在贷款买房，
就需要结合目前的实践，多种角度分析：
首先，从资产配置的角度来分析：
适合现在贷款买房。这是因为，有固定的收入，还贷便于规划，而且稳定。而二十万元，合理的组合理财，既能获取一定的收益又能够使家庭和个人得到更全面的保障。
更重要的是，家庭资产更多样化了，基友了固定资产投资，又有流动资产，资产风险，得到了有效的分。相当于，
把鸡蛋放在不同的篮子里。
小结：从资产多样化，风险防控的角度来看，现在贷款买房比较合适。
其次，从房价走势和房贷利率的角度来分析：
1，房价走势：从房子本身的角度来讲，目前，上升空间的确有限。但另一方面如果通胀，不排除房价还会相对的上涨。
2，从房贷利率的角度来看：目前最新公布的房贷利率是，总体上相对适中。但不排除以后会有所波动，那么早买房，相当于享受了，房贷利率的一定期限内优惠。
小结：总体上看，现在贷款买房，稍占优势。
综上所述：
从你的情况来看，工作满意，收入稳定房价适中，保留二十万的现金资产，合理规划。同时，现在贷款买房，一手房，一手钱，家庭更稳。
