你好，我来回答你这个问题。
房屋总层数是26层，房源是一到三层高层的有22到26层，该怎么样去选择？
首先我们从两个方面来谈，毕竟每个人买房子的用途不一样，有的是为了居住，有的是为了投资，那么今天我们分别来说一下。
第一，如果你是为了自己居住，那我就建议你不要买22到26层的楼房。其实高层居住起来是有风险的，具体风险在哪里呢？这里有三个比较有风险的问题。第一就是上下班坐电梯的麻烦事儿我们都知道，一栋楼呢可能有两部电梯，但是由于，早高峰和晚高峰都在使用电梯，那么住的楼层越高等的时间越长，假如说还有父母同住的情况下，一旦老人有什么疾病，坐电梯是需要花很长时间的。
第二个问题就是电梯高层老化的问题，我们都知道，一般的情况下房屋是有使用年限的，但是电梯也是有使用寿命的，一般情况下电梯的使用寿命都在十年左右，那这个时候由业主交的维修基金已经用完了，这个时候就需要协调，如果一旦电梯发生什么事故，这个时候是有很多业主来一起均摊这个费用的，但是，是我们都知道移动龙首先不可能住满，再一个有的房东买了房子一直处于出租状态，这个时候你让租户去拿钱是不现实的，所以我们要面临电梯老化的问题，而且坏了。很大的可能是没有人进行维修的。
第三个问题就是高层面临的火灾问题，其实现在这种情况发生的微乎其微，但是如果一旦发生了将是大灾难，逃都逃不掉，我们都知道现在有很多小区规划的不是很严谨，而且小区里面乱停车的现象太多了，如果高层一旦发生火灾，那么，消防车进来的时候可能都进不去。在一个目前我国大多数城市配备的消防云梯，最高的高度只能到18层到20层左右，也有个别大型城市可以到30层左右，但是一般情况下，很多城市的消防云梯最高的高度就是20寸左右，所以一旦发生火灾，高楼着火是非常可怕的，一分钟都可以蔓延到整个楼。所以如果自己长期居住的话，还是不要选择这么高的楼层，在一个高楼村带来的好风景采光好，那么我们效应也要付出多的房款，因为楼层越高房价越高，这是一个共识。
如果自己居住的话就选一到三层，那么一到三层的话不建议选一楼，因为一楼的也有很多问题，首先就是采光不好，而且下水道经常会反胃，最主要的是尤其是在南方会很潮湿，所以我们尽量选一个稍微高一些的选三楼，而且你选的三楼呢价格也稍微便宜一些，因为很多一楼都是上下复式或者是带院的，价格呢也会很贵，所以选择三楼是一个不错的选择。不管是老人还是孩子，不坐电梯走楼梯也都能接受。但这你就怕一点，就怕现在的开发商建楼都很密集，一般前后楼的间距在50米左右，这样三楼的采光会稍微受一些影响。但是如果考虑到是自住的话，还是安全性好一些。
其次，如果我们买这个房子是为了投资的话，那么我就建议你买22到26层，因为现在买房子就是这样，谁都喜欢这个采光好，南北通透，尤其是年轻人特别喜欢这种高楼层。那么买22到26层以后将来会很好卖，但是如果想卖的话，建议在买完高层十年之内就卖掉，因为十年之后高层会面临很多问题。
希望我的回答对你有所帮助。
总楼层26层应该是限高80米的房产，这也是目前一般城市配置最多的房子，可以把容积率做到2.5～3.0。这就大大地提升了城市开发的密度，相比于城中村的1.0～1.5的容积率简直是超高回报率。
而大凡这种房产的特点是开发商基本做足了容积率指标，各楼的间距也是刚刚符合日照的要求，带来的低层建筑的日照不足是无法避免的。还有小区的景观规划也会跟上时代的步伐，当大树和树叶茂盛的树木集中围绕小区各住宅时，几乎1～3层的采光极差且日照也是很少。不太建议选择低楼层建筑，尤其是1～3层。除非价格上有着极大的优势。
而对于高层建筑，特别是超过11层以上的高层建筑，一般会有两部电梯，不仅可以更好地疏散客流，还可以在一步电梯出现问题或维修时，可以选择另外一步电梯出行。这就无需担心拥有地铁故障带来的出行不便的几率。在选择22～26层时，可以有更好的视野和采光，这将带来赏心悦目和一览无余。
只是由于26层为顶层，由于隔热措施不佳或增加顶层的房间隔热效果及能耗损失。还有在处理防水时也会对漏水带来一定的风险，特别是年数持久以后，这种几率还是比较多的，只有顶层有更多的赠送面积或赠送阳台等才会选择顶层。另外，还有23、24层或者会有些迷信数字，认为23、24不太顺口而选择放弃选择这种房产。那么，在这些楼层中选择22和25应该是最没有争议的楼层。
22层不错。
1. 1-3层太矮了，如果不是老人或者做生意，不建议选择低楼层，采光不好，而且容易回潮。
2. 25层次顶层，没有明显的缺点，唯一需要担心的是噪音污染，源于楼顶的通风和增压设备。
3. 24层一个是不大好听，带4，其次是24层多数为腰线层。顶部会做造型，可能是非标准层，选择要特别留意。
4. 23这个数字也不错，但我更喜欢22。
无论前面是高层还是小高，26以上肯定比1-3层好。住房主要核心是采光，1-3层价位低些，但是见不到太阳，住一辈子，怎么受得了。而且买上就砸手里，不好卖。
