也就是17年18年最贵的时候
这个问题有点坑啊，像我这样想在济南买房的，肯定不愿意他上涨啊，最好一直稳定在目前的房价。
目前情况分析
过去的2020年，济南的房价连续下跌，有数据显示，济南的房价从2019年底出现下跌开始，截至到现在，一直在下跌，已经连续下跌18个月。所以2021年起，济南的房价或许会迎来一波涨幅。
说句实话，济南现在均价在1.5万左右，稍微差点地段的可能在1万的样子，真心还可以，希望能一直横盘不要动。我们可以对标下青岛的房价，现在怎么着也得2万的样子，但是工资水平济南比青岛稍微高点。
未来发展情况
其实山东也清楚，需要强省会战略，就需要将济南打造成类似于郑州那样省会，因为单靠青岛很难辐射全省，那就好了未来可能一波红利政策，招商引资，税收返还，资金扶持都要进，济南经济发展了，房价就有可能被一波带起，所以很有可能会上涨，但是大幅上涨很难，毕竟如果资金再次流向地产，实体经济还要么，又是泡沫么。
工资水平
看一个城市平均工资，往往不具有代表性，济南平均工资只有4000多。但是中位数是8000多，这个还是比较可靠的。这样理解下，一个家庭有男女，男的工资在中位数，女的在平均工资，也就是一个家庭月薪在13K，整个家庭收入在15万一年。目前济南均价在15K，一般的在13左右，相当于一月收入可以买一平房子，这个房价还是比较仁义的，比青岛要强很多呢。由此看来济南的工资对比房价，还是有购买力的呢。
总之综合，未来发展，目前房价跟工资水平，济南大涨不可能，横盘可能性较大，小幅度上涨也有可能。
这个要看济南摊大饼情况，因为您说的是平均价格，如果整个济南要想平均两万有难度，但主城区，大概率还是可能会逐渐上涨的。因为济南怎么也是山东的省会，与其他省会城市比较，他房价算比较低的，很多辖区县市都价格倒挂了，所以个人觉得，先不考虑金融、国际、政策等等因素，主城区上两万还是有可能的，不知想的对不对。
虽然我买了房子了，但我也不希望济南的房子上涨，因为我知道，如果将来置换的话搞都搞，低都低，如果房价过高对来济南打拼的年轻人来讲不是好事，济南要发展离不开年轻一代，房价平稳让年轻人看到希望有努力的方向，压力也不至于过大！
济南的房价在2018年达到顶峰，每个区之间均价也有区别，如果实现均价两万，是一个漫长的过程，因为房价不会大幅上涨，部分区域还有阴跌，至少需要六年起的时间
济南的房价大概再过多少年能再涨回平均2万以上的价格？
以我看，等我买了济南房子，它就会涨到这个价的。
嘿嘿，这是开玩笑的啊
房价会涨背后的根本原因还是供需关系。
我们总结出一个房产的规律：
大涨前夕，买到就算赢。
说这房价，得先明白一个事实：这些年来，房屋从交易成功之后，基本上，买房的都赚了，卖房的都吃亏。。
由于各种原因错过了房产红利，现如今受穷并且买不上优质新房的还有不少。而那些好像没有努力，因为赶上时代红利的不惜按揭贷款当房奴买房者，如今人家名下资产赚的盆满钵满。这是不公平么？是！这是智力的不对等。
济南作为山东省会，国内二线城市，楼市还是有潜力的。
放眼全国同比，按目前济南这个房价跟它的城市地位不匹配，所以涨价，大概率会不经意间悄然而至。
