今年3月份买了合肥高新区一楼盘的房子，到现在房管局备案还没下来，交房是明年下半年，现在开发商推出车位来卖，优惠后近7万，现在问题是，这个车位值得投资么？本人工薪阶层，无车，后面买车可能性很大。
有钱就可以投资，没钱不能借钱去买吧，压力好大，等入住了再看小区整体入住率，正常小区没有个三五年入住率不会太高的。还有小区应该是地下车位，没有产权证，投资意义不是特别的大，无法过户卖买。
买车位，首先要看开发商有没有相关的车位产权，购买的车位是否有完整的产权和手续。
目前，住宅小区车位分四类
1、人防工程车位：开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中，则使用权的归属也随之转移)；
2、全体业主共有车位：《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用需要经过全体业主共同决定；
3、单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主；
4、开发商所有车位：开发商投资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。
《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。
如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。
如果开发商把广大业主共有的车位私下卖掉，而这些产业并非属于开发商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，一旦房地产商“走人”，业主的钱就存在追不回的风险。
另外，购房者还要注意合同条款内容，比如人防工程的车位就不能出售，其不同于普通车位，在战争时会被防空部门统一管理，人防工程车位的特殊性在于车位拥有者在战争发生的时候，就要无条件地把这个车位交出来给有关的防空管理部门统一支配。而且销售的车位必须取得销售许可证。
其次，所在的小区除了出售的车位之外，是否有足够可供出租的车位。
之前政府主管部门已经针对车位销售这一块发布过相应的管理办法，禁止开发商只卖不租车位。
而以目前合肥市规定的车位出租指导价来看，根据2011年7月市物价局出台了“关于印发《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》规定，小型车地上、地下月租金最高也才180元每月。
这和目前车位销售动辄超十万的价格相比，购买车位明显不如租用车位合算。
如果是自用的话，还是租用车位合算一点，况且你现在还没有车，买来了车位也是空在那里空着。
当然，如果你要是投资车位的话那就另算了。
但是总体而言，你现在还没有购买车位的必要。
