小高层的地下车库是不是业主的？

很明显，提问题的也弄不清是不是业主的概念是什么。首先，是不是业主的分两种情况，一是业主的使用权，二是业主的所有权。大家可以看，百分之百的车库合同都是使用权而不是所有权。有的合同说二十年使用权，到期后自动延长70年使用权。从一个人年龄说90岁足够了，无论业主还是物业90年以后那就是再研究再议论的事了，和你有一点嘛关系没有了。明白一点，你的地是国家的，无论美国和欧洲，炫耀的私人权益那只是一种人口缺少、宗教信仰、有钱人制定规则的社会。阶级斗争是长期的在美国内部，在国与国之间长期存在的，仇富就是阶级斗争的隐晦表现。所以讨论车库的谁的问题就是一个利益斗争。使用权和使用权是对立的。开发商说的是使用权，不是所有权，他也决定不了全体业主的所有权。但开发商还卖车库呢？因为车库也分多种形式，但功能最多的是停车，其他功能只有特殊情况才发生。要求车库是业主的没错，但不要忘记车库的地是国家的，开发商买了国家的地而已，不过是买了70年而已。