2018年，长沙房子哪里有投资价值？

在长沙，2018年整体市场环境是长沙实行“限购、限贷、限房价、限地价、限售”市场调控不会松动;二是房地产市场经过2年的持续出售，购买力得到充分释放，价格上涨推动力减弱。但是值得关注的是长沙去化周期仅仅是3.3个月，那么远低于专家学者所认定8-10个月的理想库存周期;

二是房子建造成本不断提高。地价快速上涨，楼盘品质逐渐提升，原材料和人力成本上涨等，羊毛出在羊身上，对于房价肯定会有推动作用，最后是长沙这个新一线城市与同类城市比较房价还是算低的，对购房需求者具有吸引力。基于以上的判断，2018长沙房价的趋势是稳中慢升。

那么关于2018投资价值，作为资深房地产从业者的我，有以下几个片区的判断：

1.火车西站片区：长沙高铁西站选择在望城区和岳麓区交界处。周边交通位置良好，临近京港澳高速西复线、长益高速公路复线、三环绕城线等高速公路，紧靠黄桥大道、岳麓大道等城市快速路，交通区位优势明显。而且这边城市建设还没有完全拉开，房价还不算太贵，投资潜力还是非常不错的。

2.梅溪湖二期：梅溪湖代表着长沙城市建设的新未来，所有的优势资源全都集中在这里。雷锋湖总面积14平方公里，规划人口20万人次，相当于再造一个新梅溪湖。片区内有象鼻窝山、雷锋湖、龙王港水系等。

章鱼话长沙，长沙人自己的头条号，千万别错过哟！

我恰好在长沙读书四年，对长沙房子有一定的了解。现在，我们一起看看，2018年，长沙房子哪里有投资价值？

长沙条件怎样

长沙，作为湖南省的省会城市，条件自然不会差到哪里去！

经济条件：省内第一，国内属于排名靠前。

环境条件：岳麓山环绕，湘江滋润，坐拥橘子洲，还有梅西湖等一系列自然公园，环境不错。

人文条件：这里除了很多名人，毛主席便是其中之一。这里是最红色教育根据地，文化气血浓厚。

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长沙房价价值咋样

长沙一直以低房价著称，所以长沙人幸福感一直很高，不过最近今年长沙房价上涨很快，这点我特别有感触。我14年来长沙读书，当时房价均价6000多，而现在转眼便是10000+。

上涨幅度超过了50％，可见长沙受追捧程度。所以价值可见一般。

应该继续投资吗？如果要，投资哪里

上面已经说到，长沙房价已经上涨很多，风险已经有了。而且长沙和其余城市不一样，他刚需不足，该买房的现在都已经有房了（为什么长沙人幸福指数很高，因为有房的都有了，能不高？）。而且长沙产业支柱还不够，再加上环境、天气、交通等原因，吸引力不高，所以外在需求也不足。所以后面房产走势不好说。

另一方面，如果实在说投资房产，那么相对而言最适合的是肯定是岳麓区，岳麓区是大学城区，近几年发展态势很不错。不过房价是否高估，也不好说。

所以，我不建议投资长沙房产，除了你有买房子的刚性需要。

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以上是我的一些看法，我是小飞哥，喜欢的加我关注哦。

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