私人地下车位经常被占,可以拒交车位管理费吗?物业要为此承担什么责任?

可以拒交,但其后果很有可能是你因欠费,无法进入地下停车场。我所在的小区就是这样,欠物业费,无法使用电梯卡,欠车位管理费,无法进入地下车库。自己的车位经常被占,物业肯定在管理上有疏漏,比如让没有车位的车辆进入,或有车位的车主为了离电梯近,或其他原因,把车停到别人的车位上。遇到这种情况有以下几种常规的解决办法:

在车位显眼位置的墙面上,张贴类似“私人车位,请勿停靠”的告知。

如发现车位被占,把车辆拍个照片发到业主群,让对方下来挪车。

如果找不到车主,可以联系物业,让物业去根据车辆登记信息,寻找车主。

让物业把违停的车辆,用轮胎锁锁住,或者用你自己的车把违停车辆挡住,给予警示作用。

以上为常见的解决方式,如果所在小区管理比较混乱,或不自觉的车主太多,那最管用的方法,就是按个地锁了,这样别的车就是想停也停不了。

并不建议采取拒交管理费的方式与物业对抗,这并不是一个解决问题的方法,搞不好还会与物业产生不必要的纠纷。

这种情况经常遇到。有三种情况,第一业主就站车位,自己的车位离电梯间远,住在A区,车位却在C区。第二送人的送东西的说一会儿就走,结果停一两个小时。第三在车管员去卫生间,去吃饭的时候,有的车下去以后随便放。现在哪里都减员,哪里都压缩成本 ,一个车管员管理几百辆车。真的要是业主占车位,还真的没办法。要是临时停车占的车位,那车管员工作没到位。如果又是临停又遇上车管员上卫生间没在现场,那车管员只能给被占车位的车安排车位。

拒交是极端做法,你可以选择拒交。同样物业公司也可以拒绝为你服务。

所以你还是想想别的办法,让物业公把私家车位的牌子放大,让保安多关注你的车位停车情况,安装地锁等等这些方法也可以解决。

2021-11-04

2021-11-04