2021年的房价，总体的形势一定会比2020年的今年的房价要低。房价下降的趋势将在明年春节过后出现大幅的增加。因为2020年的今天，因为疫情的影响和美国贸易战的爆发，还有我国加大了对房子是用来住的，不是用来炒的的限购限贷的政策的坚决的执行。因为2020年有2018年到2020年的这三年的房价高起的翘尾的作用。2020年房价有所松动但还没有达到人们遇期的房价大幅度下降的出现。是在2020年的后半年我国的经济虽然有小幅的增长，但是2020年开始的经济整体下滑的局面没有根本的改变。还有我国物价水平在猪肉的带领之下物价有所上升，但是我们大多数人今年的经济收入是有所下降的情况之下。房价是难以支撑现在的高价位的，一定会在2021年的春节以后，房价出现大幅的调整和下降的趋势一定会实现的。还有最根本的一个条件是我们国家已充分意识到了房地产行业绑架了中国经济的客观的现实。国家充分认识到房地产行业的威胁。国家现在有意识地放弃了房地产行业拍卖土地的维持财政开支的这政策，退出以土地财政为主的税收政策。我们国家的房地产实际上无形之中有政府的意至
在里面。所以今年经济大幅下降的情况之下。我们国家还坚决的执行者限贷限购的政策在深圳和一线城市在疫情期间出现大幅波动上涨的情况下坚决的打击和处理这种炒房行为。打击银行违规向炒房客提供资金炒房的行为。系列的举措表明了我们国家现在一定要打破房地产现在的泡沫。使房地产的泡沫慢慢的刺破使高起的房价平稳的过渡到安全的警戒线，避免房地产行业出现危机，威胁到国家的经济安全。所以在2020年一系列的政策的出台和客观条件的影响之下，2021年的房价一定会实现大幅的下降。甚至超过我们想象
我个人预测，2021年国内的房地产市场，会出现以下几个现象：
1.土地拍卖市场依旧火热，楼面价大概率会略微上涨。
2.新房销售额和今年差不多，估计会在15万亿左右。
3.房价会继续稳步上涨，同比涨幅大概维持在5%左右。
我之所以会做这样的预测，主要是基于以下几个考虑：
1.房地产的稳定非常重要。
房地产行业是我们的支柱产业，关系上下游无数产业的生存和发展，关系着国民经济的发展。房地产和相关产业，在我们的GDP中，占据很大的比例。因此，房地产只能维持良好的发展态势。房价大涨或者大跌，都不是最好的选择。
2.调控措施得力。
国家的调控措施发挥巨大作用。调控既限制房价大涨，也限制房价大跌。我们的调控措施是稳地价，稳房价，稳预期，因此房地产稳步发展，是大概率的事情。
最后总结，2021年房地产会继续高歌猛进，持续稳中向好地发展下去。这是很多还没有买房的人，不愿意看到的景象，但这就是现实。
2021年，房地产发展一二线城市稳中有升，三四线城市稳中有跌，但不会超过5%，理由如下：
1、一二线城市楼市政策加码会落地，让房价回归理性，“房住不炒”的定位会保持现状，限购限贷会加强，稳中略升，三四线城市人口流出大，需求量减少，价格会降。
2、房地产发展收并购加剧，大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼，“三道红线”出台后，开发商的资金压力大，融资渠道改变，资金链断裂说来就会来。
3、房地产的促销手段越来越实在，打折促销占主导，今年拍地的高价地会销售，亏损是在所难免，要量还是要价就只有开发商根据资金压力来定，降价促销优惠是在所难免的。
4、房地产经济是全球恢复期，下半年应该会有所涨幅，疫情在2021年应得到控制，全球经济恢复，房地产也会跟着发展。
今年的‘’金九银十‘’，由于恒大的7折优惠促销，势必会引发新一轮的价格大战，更由于调控政策的不断收紧，银行贷款利率不见下调，上市楼盘多，购房者少，开发商已经没有了等待观望的机会，房价下跌趋势已经明显。
那么，明年的房地产形势会怎样呢？预计也好不到那里去。
(一)价格的调控在于政策，大家要深信这一点。只要坚持‘’房住不炒‘’的定位不变，进一步落实城市主体责任，及时采取针对性的措施，稳妥实施房地产长效机制，房价就不会上涨，涨了也会降下来。今天，国家统计局发布了8月份70城市的销售价格情况，其中四个一线城市中，深圳的价格环比上涨的最少。大家知道，深圳在前一段房价上涨最快，幅度也最大，但是由于出台了严格的调控政策，房价在一夜之间就降下来了。大家担心2021年的房价会不会继续上涨，关键还是靠政策。
(二)最近的楼市调控政策非常频繁，像常州、成都和大连都针对房价上涨太快出台了政策，尤其是成都近日出台的15条格外抢眼，可说是从土地到楼盘、从买方到卖方全方位加以限制。估计很快就有不少城市跟上，直接影响到2021年房地产市场的走向。如果今年的‘’金九银十‘’价格稳中有跌，最后两个月开发商为完成全年业绩，价格有望持续下降。
(三)疫情对经济带来的影响是长期的，短期内很难恢复，如果楼市不断升温，直接影响到‘’经济内循环‘’政策的顺利实施，在这种情况下，政府更不会把房地产作为短期刺激经济的手段，所以明年的调控力度会更大，房价上涨的可能性越来越小。
感谢悟空问答邀请。
●对于目前中国房地产行业的走势来看，房子价格目前稳定在一个范围内来回波动，涨跌幅也只是一个很小的范围！楼市收紧政策的不断出台，不断的加强颁发，未来未来几年内，中国房子价格波动也不会太大，除非有戳中要害的因素作为导火线而导致房子价格波动比较大！
根据问题所提到:“2021年，房地产发展会怎么样？”
一.分析2021房地产发展走势
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针对于近几年内房地产行业房子价格走势来看:基本都是一个高峰值，稳定状态，那么2021年房子价格的走势也不会变动太大！
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针对这个问题从两个方
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面去分析:
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楼市收紧政策不断出台，不断加大强度去颁发，房子价格波动不会太大！
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房地产行业属于资本主义市场资金庞大群体集中地，但是近几年行情走势，建议房产投机者加大强度去做一个房产投资评估在决定，不然可能导致血本无归！
▲01.楼市收紧政策不断出台，对房产行业的影响以及好处
1.影响
①“限购令”颁发。
“限购令”的颁发对于炒房客、炒房团来说是噩梦的开始，也是断了这类人财路，炒作房价的庞大群体轰然倒下！房价到如今场面和这类人关系巨大，当然还有之前政策比较宽松导致！
②控制住房价
对于楼市收紧政策颁发，成功控制住这么高峰值房价稳定在一个范围！没有出台楼市收紧政策那么，房价到今年肯定会更高！
2.好处
①更多不规范开发商，中介商破产
因为前期房地产很多皮包房产公司都依赖时代趋势生存着。但是，楼市收紧政策出台，这类公司以及无法“钻法律空子”而导致破产。严厉打击恶意破坏房产市场稳定的不法开发商，中介房产商，让楼市更加绿色健康平衡发展！
②稳房价，让更多人有机会买房。
虽然目前房价还是一个很高状态，但是很好一个现象就是不会在继续上涨。对于一些人买房机会还是很大，当然对于大众来说根本买不起。
③房产市场慢慢恢复绿色健康平衡发展，让市民吃下“定心丸”
①扫除不良房产企业，上当受骗几率降低。
和谐的房企市场环境会让更多刚需型购房者收益，让更多买不起房的人有机会努力去买房！
②二手房，新房质量方面慢慢得到保障
以往房企开发商开发的房子质量很多会出现“豆腐渣工程”，让好不容易买套房的人血本无归，闹心折腾！
▲02.坚持“房子只住不炒”原则，投资房产的投机者“三思而后行”
1.现在炒房属于犯法行为
对于房产投资的来说是有资金去投资的，但是有钱也无法去投资。因为国家法律规定坚决打击炒房者炒作房子行为，一旦查到严惩不贷！
2.根据近几年房子走势，房地产行业越来越不景气，很多地产商都纷纷自救。
比如今年情况比较特殊，疫情影响很多开发商为了自救而选择，库存房大量打折促销活动，很多房企都打着“活下去”的口号。可想而知本来政策抑制房企走势就比较艰难，加上疫情很多中小房企都基本面临破产！
二.2021年房子走势提出几点意见:
①必须坚持“房子只住不炒”原则！只有坚持这个选择，房子价格才会有下降的可能性！
②稳中带降。房价涨跌幅过大会影响中国经济发展与平衡。因为房地产行业还是属于中国经济发展一大支柱。
③出台更多福利政策给刚需型购房者。对于刚需型购房者基本都是首套房家庭居住型。目前房价还是很高，基本大部分人还是买不起房子！
总结:近几年内房子价格走势，基本都会控制在这个范围内来回波动可能性比较大。
必须坚持“房子只住不炒”原则，房价降低才有可能性！
