重点不是房价涨跌，重点是买房首付款是否准备好，是否具有月供按揭贷款的能力。
如果两者缺一个，想买房也是买不起的，期待房价下跌是徒劳的，建议这个时候最好打消买房念头，趁年轻，老老实实工作赚钱，提升能力，或者找个能力匹配的配偶一起买房。
如果两者具备，这套房属于刚需，不要分析研究房价涨跌，尤其不要看专家的意见，自己拿主意，选择好房子，果断按照自己的意愿买入。
过去四十年，最坑人的专家意见就是房价要跌，等等吧，一等就要多出几十万，甚至几百万，没有人能准确预言未来，但已经那么多人被专家坑了，难道一定要自己再被坑一次才醒悟吗？有的坑是没有回头路的，就像生死一样，只有勇往直前，方能体会英雄本色，美好人生。
坚持原创，关注象点，坚持正能量。
根据你的年龄来看，一是大学毕业参加工作两三年，或者是研究生毕业有一份不错的工作，很想在现在的城市安家。很想要一套房，同时又想等房价再降一降，说明依你现在的经济条件，首付不成问题，而且也不是太刚需。
根据你的情况，我提两点建议。
一、如果你是刚需的话，最近楼市相对平稳，价格相对稳定，而且恒大已开始了7折优惠，估计其他房企也不会视而不见无动于衷。这段时间可以多看几个楼盘，如果感到房子还行的话，可以利用开发商打折促销的机会选择买房。如果一时拿不定主意，最晚在春节前购房。
二、房价什么时候能降，什么时候降到最低，谁也说不准。同样，谁也不能准确预测什么时候买房最合适。比如说天津的房价，单价一平下跌了5000。有人分析说是由于经济发展缓慢，也有人说是流入人口少，还有人说泡沫本来就大，现在是挤水分等等。但无论怎么说，天津各方面都好于乌鲁木齐和呼和浩特吧，为什么这两个城市的房价不跌反涨呢？再如天津和沈阳相比，谁的优势大一些，为什么天津的房价跌，沈阳的房价上涨的厉害呢？
稳定房价是大局，大起大落都不正常，对于个别上涨过快和下跌幅度较大的城市，还必须通过政策的调控，逐渐稳定下来。至于个人买房，一是看市场总的趋势，二是看政府的调控力度，房价涨跌谁也说不准，不要过于相信别人怎么说，钱是花你自己的。
什么时候买房合适？关键是看你计划在哪儿买房，如果是想在鹤岗、阜新那样的城市买房，那过几年可能更便宜。在天津买，明后年也应该是好时候，因为天津房价刚步入下降通道，预计进入谷底需要些时日。但是如果是想在北上广深，还有武汉、成都等中心城市，或者大都市圈的城市，以及长三角等几大城市群买房，那就趁早吧，因为这些城市未来经济前景看好，城市有吸引力，人口也净流入，未来房价仍有许多上涨空间，等下去购房成本可能会越来越高，还是尽早出手踏实。
我建议，如若你有一定的经济实力，目前工作稳定，该出手时就出手，若干年后你不会后悔。当年我想买时我臭LG一直反对，永远说的是，泡沫。。。真想踹死他。到了上有老下有小时发现，自己一个窝都没，哭死
房价总体是上涨的，但是上涨是一条曲线，比如2017年初，三四线城市快速上涨，到2018年七月底中央政治局常委会议后，房价开始下跌，一直到19年底，降了10%至20%，我的房子就是2018年6月买的，后悔啊！亏了30万！
可是，今年上半年，又开始快速上涨，涨幅达到了25%左右，现在的价格超过了最高点5-10%！
所以，人算不如天算，新冠以后，以为房价跌！谁知道反而涨！乐坏了中介，乐坏了开发商，更乐坏了卖地的！
个人建议，先等一等，看一看年底一手房打折促销优惠时，可以入手！
通货膨胀来了，房价上涨趋势明显，但要选择切入点！
我是研究理论的，看网上砖家，太相信专（砖)家的话，说房地产泡沫来了，要暴跌！迟买了一年，多花了一百万（17年上半年才6000一平，18年涨到16000一平，现在18000一平）！
凭感觉买，不会错！千千万万不要信什么专家！！
感谢邀请：
房地产市场非常的复杂，现在很多的年轻人都还没有买房，却盼着房价下跌。
所以有一些朋友在问，很想要一套房，但听说房价可能降，现在买房合适吗？
今天我们就一起来聊一聊，房价到底会不会下降？现在买房合不合适？
一，房价会不会下降？
面对如今的高房价，很多朋友都希望房价能够大幅的回落或者大幅的下跌。
尤其是到现在都还没有买房的刚需朋友，他们甚至希望房价下跌到自己能够买得起的价位。
那么未来的房价到底会不会下跌呢？我想这是很多刚需购房者都想要知道的问题。
第一，从政策的角度来看，房价不会下跌。
虽然现在各个城市很多的楼市调控政策，仍然还在没有丝毫放松的意识。
但是你要知道调控政策不是为了让房价下跌，而是防止房价过快的继续上涨。
所以从政策的角度来看，房价短期会维持非常平稳的状态，但是并不会下跌。
第二，从成本的角度来看，房价还会上涨。
不管房子涉及到的金额有多大，他对我们购房者而言，仍然是一个可以自由交易的商品。
根据市场经济学规律，你会发现商品的价格很多时候都是由它的成本决定。
而不管是楼面价的不断翻倍，还是开发成本的不断增加，未来的房价都不可能下跌，甚至还会继续上涨。
……
的确如此，房价是不可能下跌的，从1998年成立商品房以来，房价也是一直在上涨。
我承认未来的房地产市场会发生非常严重的分化，但是它并不会下跌，更不会暴跌。
只不过在未来各个城市的房价走势会相差很大，大城市仍然潜力十足，小城市却只能维持平稳或者小幅度上升。
二，我25岁了，很想要一套房，听说房价可能降，大概几年买房最合适？
在房地产市场里面，我们常常看到这样的一些现象，一些年轻人他们盼着房价下跌。
一些年轻人他们听信亲朋好友的话，总是等一等缓一缓买房，导致了自己越来越买不起。
而最近又有一个年轻人在咨询，已经25岁了，很想购买一套房子，但听朋友说房价可能会下降，他想知道大概几年过后买房是最合适的？
实际上我想告诉各位朋友，当下买房就是最好的时机，如果你错过了下一轮房价再次大幅的上涨，很可能你越来越买不起。
第一，工资涨幅远小于房价涨幅。
说实话，不管你是年轻人还是中年人，不管你在你的行业里面有多能干，有多么的上进。
你始终要明白一个道理，随着年龄的增长随着经历的越来越少，你的工资终究会达到瓶颈。
即便在你年轻的时候，工资每年都可能上涨，但上涨的幅度是远小于房价上涨幅度的。
所以作为年轻人一定要赶紧买房，趁着房价还没有迎来下一轮大涨。
第二，有房才有家，有家才有动力。
说实话，没有一个人是希望自己一辈子漂泊不定的，没有一个人喜欢流浪的人生。
在我国的文化传统体系里面，有房才有家有房才能够结婚，才能够解决子女的教育问题。
作为年轻人面对现实生活，更应该尽早认识到这一点，早一点买房子，早一点为自己的家奋斗。
……
的确如此，作为25岁的年轻人，千万不要听你身边的朋友，瞎咧咧胡咧咧。
年轻人应该有自己的事业，有自己的认知，有自己的判断，做出自己名字的角色。
买房是每一位年轻人都不可能逃开的一件重大事情，早晚都得买，何不早点买。
三，小结
总的来说，我奉劝大家一句，未来的房价仍然会继续上涨，根本不可能大幅下跌。
作为还没有买房的年轻人，一定要尽早的买房，年轻人在职场上有无限的可能，尽早买房，也没有太大的压力。
当然了，最后还是要特别提醒这些刚需购房的年轻主力军，一定要规划好自己的现金流。
随着生活水平的提高，很多年轻人现在的提前消费意识非常的强劲，什么都要用好的。
所以像买房这样的大事情，一定要规划好自己的现金流，不要让房贷压得自己喘不过气来。
也不要让自己在某一天还不起月供，造成征信进入黑名单，造成弃房断供的风险。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
